Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobsstraat 26

6416HM Heerlen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.003
+5,3%
[ € 461.123 – € 586.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.968[ € 488.270 – € 539.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.234[ € 507.313 – € 560.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsstraat 26 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.003 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,4%
+€ 26.23712 maanden +5,3%
+€ 6.95312 mnd vs. NL +1,4%
Aletta Jacobsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.003 voor Aletta Jacobsstraat 26 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsstraat 26 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.234. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.003.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsstraat 26
€ 534.234[ € 507.313 – € 560.713 ]
Verkoper houdt over€ 527.107−€ 7.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.069+€ 12.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobsstraat 26 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobsstraat 26
Onder gem. in Caumerveld-Douve WeienBoven gem.
€ 513.968[ € 488.270 – € 539.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in Caumerveld-Douve Weien
€ 394.393[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 534.234, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.968 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.003+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.234+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.946+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 513.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsstraat 26 in Heerlen bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 524.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 64
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.003
Verwachte verkoopprijs€ 534.234
Verwachte vraagprijs€ 513.968
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtCaumerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caumerveld besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Caumerveld

Caumerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes XXIII-singel 105, 6416HT Heerlen
Johannes XXIII-singel 105
1996 · 111 m²
€ 471.219
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 36, 6416HW Heerlen
Harriët Freezerstraat 36
1995 · 109 m²
€ 456.356
Straatbeeld van Johannes XXIII-singel 121, 6416HT Heerlen
Johannes XXIII-singel 121
1996 · 103 m²
€ 398.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.003 ligt Aletta Jacobsstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Caumerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsstraat 26 in Heerlen.

Wat is Aletta Jacobsstraat 26 in Heerlen waard?
Aletta Jacobsstraat 26 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.003 (bandbreedte € 461.123 – € 586.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caumerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 26 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 26 in Heerlen is in oktober 2026 € 513.968 (bandbreedte € 488.270 – € 539.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsstraat 26 in Heerlen?
Voor Aletta Jacobsstraat 26 adviseren wij een bod van € 534.234 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsstraat 26 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsstraat 26 in Heerlen bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 26 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 26 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caumerveld is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsstraat 26 ligt rond € 524.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caumerveld heeft 34% van de woningen zonnepanelen.