Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie Romein-Verschoorstraat 12

6416HP Heerlen

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.164
+5,3%
[ € 367.984 – € 468.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.151[ € 389.643 – € 430.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.334[ € 404.839 – € 447.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Romein-Verschoorstraat 12 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.164 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,4%
+€ 20.93812 maanden +5,3%
+€ 5.54912 mnd vs. NL +1,4%
Annie Romein-Verschoorstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.164 voor Annie Romein-Verschoorstraat 12 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Romein-Verschoorstraat 12 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.334. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.164.

Verwachte verkoopprijs Annie Romein-Verschoorstraat 12
€ 426.334[ € 404.839 – € 447.455 ]
Verkoper houdt over€ 420.394−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.011+€ 10.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie Romein-Verschoorstraat 12 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Annie Romein-Verschoorstraat 12
Onder gem. in Caumerveld-Douve WeienBoven gem.
€ 410.151[ € 389.643 – € 430.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in Caumerveld-Douve Weien
€ 394.393[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Romein-Verschoorstraat 12 adviseren wij in een bod van € 426.334, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.151 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.164+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.334+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.651+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Romein-Verschoorstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 410.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Romein-Verschoorstraat 12 in Heerlen bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 418.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Romein-Verschoorstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.164
Verwachte verkoopprijs€ 426.334
Verwachte vraagprijs€ 410.151
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtCaumerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caumerveld besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Caumerveld

Caumerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van Berckellaan 23, 6416GX Heerlen
Dokter van Berckellaan 23
1973 · 142 m²
€ 431.754
Straatbeeld van Johannes XXIII-singel 105, 6416HT Heerlen
Johannes XXIII-singel 105
1996 · 111 m²
€ 471.219
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 36, 6416HW Heerlen
Harriët Freezerstraat 36
1995 · 109 m²
€ 456.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annie Romein-Verschoorstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Caumerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Annie Romein-Verschoorstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Romein-Verschoorstraat 12 in Heerlen.

Wat is Annie Romein-Verschoorstraat 12 in Heerlen waard?
Annie Romein-Verschoorstraat 12 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.164 (bandbreedte € 367.984 – € 468.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Caumerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie Romein-Verschoorstraat 12 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Annie Romein-Verschoorstraat 12 in Heerlen is in oktober 2026 € 410.151 (bandbreedte € 389.643 – € 430.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Romein-Verschoorstraat 12 in Heerlen?
Voor Annie Romein-Verschoorstraat 12 adviseren wij een bod van € 426.334 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Romein-Verschoorstraat 12 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Romein-Verschoorstraat 12 in Heerlen bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Romein-Verschoorstraat 12 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Romein-Verschoorstraat 12 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Romein-Verschoorstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caumerveld is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Annie Romein-Verschoorstraat 12 ligt rond € 418.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Romein-Verschoorstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Annie Romein-Verschoorstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caumerveld heeft 34% van de woningen zonnepanelen.