Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie Romein-Verschoorstraat 6

6416HP Heerlen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.194
+5,3%
[ € 327.531 – € 416.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.276[ € 346.062 – € 382.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.285[ € 360.943 – € 398.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Romein-Verschoorstraat 6 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.194 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,4%
+€ 18.63612 maanden +5,3%
+€ 4.93912 mnd vs. NL +1,4%
Annie Romein-Verschoorstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.194 voor Annie Romein-Verschoorstraat 6 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Romein-Verschoorstraat 6 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.285. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.194.

Verwachte verkoopprijs Annie Romein-Verschoorstraat 6
€ 380.285[ € 360.943 – € 398.937 ]
Verkoper houdt over€ 374.852−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.041+€ 9.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie Romein-Verschoorstraat 6 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Annie Romein-Verschoorstraat 6
Onder gem. in Caumerveld-Douve WeienBoven gem.
€ 364.276[ € 346.062 – € 382.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in Caumerveld-Douve Weien
€ 394.393[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Romein-Verschoorstraat 6 adviseren wij in een bod van € 380.285, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.276 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.194+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.285+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.299+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Romein-Verschoorstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 364.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Romein-Verschoorstraat 6 in Heerlen bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 372.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Romein-Verschoorstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.194
Verwachte verkoopprijs€ 380.285
Verwachte vraagprijs€ 364.276
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtCaumerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caumerveld besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Caumerveld

Caumerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes XXIII-singel 105, 6416HT Heerlen
Johannes XXIII-singel 105
1996 · 111 m²
€ 471.219
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 36, 6416HW Heerlen
Harriët Freezerstraat 36
1995 · 109 m²
€ 456.356
Straatbeeld van Johannes XXIII-singel 121, 6416HT Heerlen
Johannes XXIII-singel 121
1996 · 103 m²
€ 398.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.194 is Annie Romein-Verschoorstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Caumerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Annie Romein-Verschoorstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Romein-Verschoorstraat 6 in Heerlen.

Wat is Annie Romein-Verschoorstraat 6 in Heerlen waard?
Annie Romein-Verschoorstraat 6 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.194 (bandbreedte € 327.531 – € 416.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Caumerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie Romein-Verschoorstraat 6 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Annie Romein-Verschoorstraat 6 in Heerlen is in oktober 2026 € 364.276 (bandbreedte € 346.062 – € 382.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Romein-Verschoorstraat 6 in Heerlen?
Voor Annie Romein-Verschoorstraat 6 adviseren wij een bod van € 380.285 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Romein-Verschoorstraat 6 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Romein-Verschoorstraat 6 in Heerlen bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Romein-Verschoorstraat 6 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Romein-Verschoorstraat 6 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Romein-Verschoorstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caumerveld is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Annie Romein-Verschoorstraat 6 ligt rond € 372.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Romein-Verschoorstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Annie Romein-Verschoorstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caumerveld heeft 34% van de woningen zonnepanelen.