Huiswaardemeter

Woningwaarde Joke Smitstraat 12

6416HS Heerlen

133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1994Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.071
+5,3%
[ € 454.142 – € 578.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.448[ € 481.126 – € 531.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.876[ € 499.409 – € 551.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Joke Smitstraat 12 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.071 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,4%
+€ 25.84012 maanden +5,3%
+€ 6.84812 mnd vs. NL +1,4%
Joke Smitstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.071 voor Joke Smitstraat 12 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joke Smitstraat 12 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.876. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.071.

Verwachte verkoopprijs Joke Smitstraat 12
€ 525.876[ € 499.409 – € 551.977 ]
Verkoper houdt over€ 518.841−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.544+€ 12.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joke Smitstraat 12 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Joke Smitstraat 12
Onder gem. in Caumerveld-Douve WeienBoven gem.
€ 506.448[ € 481.126 – € 531.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in Caumerveld-Douve Weien
€ 394.393[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joke Smitstraat 12 adviseren wij in een bod van € 525.876, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 506.448 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.071+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.876+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.170+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joke Smitstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 506.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joke Smitstraat 12 in Heerlen bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 516.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 63
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joke Smitstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.071
Verwachte verkoopprijs€ 525.876
Verwachte vraagprijs€ 506.448
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtCaumerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caumerveld besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Caumerveld

Caumerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes XXIII-singel 105, 6416HT Heerlen
Johannes XXIII-singel 105
1996 · 111 m²
€ 471.219
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 36, 6416HW Heerlen
Harriët Freezerstraat 36
1995 · 109 m²
€ 456.356
Straatbeeld van Johannes XXIII-singel 121, 6416HT Heerlen
Johannes XXIII-singel 121
1996 · 103 m²
€ 398.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.071 ligt Joke Smitstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Caumerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Joke Smitstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joke Smitstraat 12 in Heerlen.

Wat is Joke Smitstraat 12 in Heerlen waard?
Joke Smitstraat 12 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.071 (bandbreedte € 454.142 – € 578.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caumerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joke Smitstraat 12 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Joke Smitstraat 12 in Heerlen is in oktober 2026 € 506.448 (bandbreedte € 481.126 – € 531.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Joke Smitstraat 12 in Heerlen?
Voor Joke Smitstraat 12 adviseren wij een bod van € 525.876 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joke Smitstraat 12 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Joke Smitstraat 12 in Heerlen bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joke Smitstraat 12 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joke Smitstraat 12 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joke Smitstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caumerveld is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Joke Smitstraat 12 ligt rond € 516.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joke Smitstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Joke Smitstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caumerveld heeft 34% van de woningen zonnepanelen.