Huiswaardemeter

Woningwaarde Joke Smitstraat 18

6416HS Heerlen

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.935
+5,3%
[ € 474.263 – € 603.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.445[ € 502.023 – € 554.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.633[ € 522.104 – € 577.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Joke Smitstraat 18 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.935 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,4%
+€ 26.98512 maanden +5,3%
+€ 7.15112 mnd vs. NL +1,4%
Joke Smitstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.935 voor Joke Smitstraat 18 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joke Smitstraat 18 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.633. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.935.

Verwachte verkoopprijs Joke Smitstraat 18
€ 549.633[ € 522.104 – € 577.062 ]
Verkoper houdt over€ 542.337−€ 7.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.776+€ 13.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joke Smitstraat 18 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Joke Smitstraat 18
Onder gem. in Caumerveld-Douve WeienBoven gem.
€ 528.445[ € 502.023 – € 554.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in Caumerveld-Douve Weien
€ 394.393[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joke Smitstraat 18 adviseren wij in een bod van € 549.633, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 528.445 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.935+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.633+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.115+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joke Smitstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 528.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joke Smitstraat 18 in Heerlen bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 538.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 66
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joke Smitstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.935
Verwachte verkoopprijs€ 549.633
Verwachte vraagprijs€ 528.445
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtCaumerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caumerveld besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Caumerveld

Caumerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes XXIII-singel 105, 6416HT Heerlen
Johannes XXIII-singel 105
1996 · 111 m²
€ 471.219
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 36, 6416HW Heerlen
Harriët Freezerstraat 36
1995 · 109 m²
€ 456.356
Straatbeeld van Johannes XXIII-singel 121, 6416HT Heerlen
Johannes XXIII-singel 121
1996 · 103 m²
€ 398.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.935 ligt Joke Smitstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Caumerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Joke Smitstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joke Smitstraat 18 in Heerlen.

Wat is Joke Smitstraat 18 in Heerlen waard?
Joke Smitstraat 18 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.935 (bandbreedte € 474.263 – € 603.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caumerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joke Smitstraat 18 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Joke Smitstraat 18 in Heerlen is in oktober 2026 € 528.445 (bandbreedte € 502.023 – € 554.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Joke Smitstraat 18 in Heerlen?
Voor Joke Smitstraat 18 adviseren wij een bod van € 549.633 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joke Smitstraat 18 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Joke Smitstraat 18 in Heerlen bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joke Smitstraat 18 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joke Smitstraat 18 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joke Smitstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caumerveld is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Joke Smitstraat 18 ligt rond € 538.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joke Smitstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Joke Smitstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caumerveld heeft 34% van de woningen zonnepanelen.