Huiswaardemeter

Woningwaarde Harriët Freezerstraat 28

6416HW Heerlen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.859
+5,3%
[ € 345.716 – € 440.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.647[ € 365.415 – € 403.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.247[ € 381.128 – € 421.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Harriët Freezerstraat 28 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.859 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,4%
+€ 19.67112 maanden +5,3%
+€ 5.21312 mnd vs. NL +1,4%
Harriët Freezerstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.859 voor Harriët Freezerstraat 28 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harriët Freezerstraat 28 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.247. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 392.859.

Verwachte verkoopprijs Harriët Freezerstraat 28
€ 401.247[ € 381.128 – € 421.246 ]
Verkoper houdt over€ 395.583−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.422+€ 10.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harriët Freezerstraat 28 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Harriët Freezerstraat 28
Onder gem. in Caumerveld-Douve WeienBoven gem.
€ 384.647[ € 365.415 – € 403.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in Caumerveld-Douve Weien
€ 394.393[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harriët Freezerstraat 28 adviseren wij in een bod van € 401.247, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.647 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.859+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.247+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.309+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harriët Freezerstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 384.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harriët Freezerstraat 28 in Heerlen bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 392.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harriët Freezerstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.859
Verwachte verkoopprijs€ 401.247
Verwachte vraagprijs€ 384.647
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtCaumerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caumerveld besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Caumerveld

Caumerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes XXIII-singel 105, 6416HT Heerlen
Johannes XXIII-singel 105
1996 · 111 m²
€ 471.219
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 36, 6416HW Heerlen
Harriët Freezerstraat 36
1995 · 109 m²
€ 456.356
Straatbeeld van Johannes XXIII-singel 121, 6416HT Heerlen
Johannes XXIII-singel 121
1996 · 103 m²
€ 398.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harriët Freezerstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.859 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Caumerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harriët Freezerstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harriët Freezerstraat 28 in Heerlen.

Wat is Harriët Freezerstraat 28 in Heerlen waard?
Harriët Freezerstraat 28 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.859 (bandbreedte € 345.716 – € 440.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Caumerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harriët Freezerstraat 28 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Harriët Freezerstraat 28 in Heerlen is in oktober 2026 € 384.647 (bandbreedte € 365.415 – € 403.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Harriët Freezerstraat 28 in Heerlen?
Voor Harriët Freezerstraat 28 adviseren wij een bod van € 401.247 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harriët Freezerstraat 28 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Harriët Freezerstraat 28 in Heerlen bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harriët Freezerstraat 28 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harriët Freezerstraat 28 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harriët Freezerstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caumerveld is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Harriët Freezerstraat 28 ligt rond € 392.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harriët Freezerstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Harriët Freezerstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caumerveld heeft 34% van de woningen zonnepanelen.