Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellestraat 51

6416SW Heerlen

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.966
+5,3%
[ € 185.650 – € 236.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.843[ € 195.551 – € 216.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.216[ € 205.329 – € 226.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellestraat 51 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.966 (€ 1.744 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,4%
+€ 10.56312 maanden +5,3%
+€ 2.79912 mnd vs. NL +1,4%
Guido Gezellestraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.966 voor Guido Gezellestraat 51 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellestraat 51 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.216. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 210.966.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellestraat 51
€ 216.216[ € 205.329 – € 226.942 ]
Verkoper houdt over€ 212.588−€ 3.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.690+€ 6.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellestraat 51 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.701 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellestraat 51
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 205.843[ € 195.551 – € 216.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.701[ € 1.616 – € 1.786 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 360.818[ € 185.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellestraat 51 adviseren wij in een bod van € 216.216, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 205.843 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.966+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.216+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.027+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellestraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 205.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellestraat 51 in Heerlen bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 210.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.032
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellestraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.966
Verwachte verkoopprijs€ 216.216
Verwachte vraagprijs€ 205.843
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDr Schaepmanplein en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr Schaepmanplein en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (33%)
D (25%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Dr Schaepmanplein en omgeving

Dr Schaepmanplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 29, 6416VL Heerlen
Bilderdijkstraat 29
1922 · 126 m²
€ 189.528
Straatbeeld van De Genestetstraat 21, 6416TS Heerlen
De Genestetstraat 21
1932 · 99 m²
€ 244.672
Straatbeeld van Karel van den Oeverstraat 2, 6416TE Heerlen
Karel van den Oeverstraat 2
1932 · 99 m²
€ 233.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guido Gezellestraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 210.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dr Schaepmanplein en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellestraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellestraat 51 in Heerlen.

Wat is Guido Gezellestraat 51 in Heerlen waard?
Guido Gezellestraat 51 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.966 (bandbreedte € 185.650 – € 236.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 51 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 51 in Heerlen is in oktober 2026 € 205.843 (bandbreedte € 195.551 – € 216.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellestraat 51 in Heerlen?
Voor Guido Gezellestraat 51 adviseren wij een bod van € 216.216 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellestraat 51 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellestraat 51 in Heerlen bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.032 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellestraat 51 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellestraat 51 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellestraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr Schaepmanplein en omgeving is € 176.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellestraat 51 ligt rond € 210.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellestraat 51?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellestraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving heeft 16% van de woningen zonnepanelen.