Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberdingk Thijmplein 11

6416TJ Heerlen

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 1.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.884
+5,3%
[ € 144.218 – € 183.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.008[ € 152.008 – € 168.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.854[ € 159.304 – € 176.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdingk Thijmplein 11 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.884 (€ 1.975 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 700Sinds september +0,4%
+€ 8.20612 maanden +5,3%
+€ 2.17512 mnd vs. NL +1,4%
Alberdingk Thijmplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.884 voor Alberdingk Thijmplein 11 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdingk Thijmplein 11 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.854. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 163.884.

Verwachte verkoopprijs Alberdingk Thijmplein 11
€ 167.854[ € 159.304 – € 176.072 ]
Verkoper houdt over€ 164.758−€ 3.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.361+€ 5.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdingk Thijmplein 11 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.928 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdingk Thijmplein 11
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 160.008[ € 152.008 – € 168.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.928[ € 1.831 – € 2.024 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 360.818[ € 185.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdingk Thijmplein 11 adviseren wij in een bod van € 167.854, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 160.008 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.884+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.854+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.247+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdingk Thijmplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 160.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdingk Thijmplein 11 in Heerlen bedragen € 894 per maand bij een woningwaarde van € 163.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 801
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 894
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdingk Thijmplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.884
Verwachte verkoopprijs€ 167.854
Verwachte vraagprijs€ 160.008
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDr Schaepmanplein en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr Schaepmanplein en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (33%)
D (25%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Dr Schaepmanplein en omgeving

Dr Schaepmanplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetstraat 21, 6416TS Heerlen
De Genestetstraat 21
1932 · 99 m²
€ 244.672
Straatbeeld van Karel van den Oeverstraat 2, 6416TE Heerlen
Karel van den Oeverstraat 2
1932 · 99 m²
€ 233.703
Straatbeeld van Kerkraderweg 79, 6416CE Heerlen
Kerkraderweg 79
1947 · 108 m²
€ 273.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.884 is Alberdingk Thijmplein 11 een van de meer betaalbare woningen in Dr Schaepmanplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alberdingk Thijmplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdingk Thijmplein 11 in Heerlen.

Wat is Alberdingk Thijmplein 11 in Heerlen waard?
Alberdingk Thijmplein 11 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.884 (bandbreedte € 144.218 – € 183.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmplein 11 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmplein 11 in Heerlen is in oktober 2026 € 160.008 (bandbreedte € 152.008 – € 168.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdingk Thijmplein 11 in Heerlen?
Voor Alberdingk Thijmplein 11 adviseren wij een bod van € 167.854 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdingk Thijmplein 11 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdingk Thijmplein 11 in Heerlen bedragen € 894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 801 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdingk Thijmplein 11 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdingk Thijmplein 11 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdingk Thijmplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr Schaepmanplein en omgeving is € 176.000. De geschatte marktwaarde van Alberdingk Thijmplein 11 ligt rond € 163.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdingk Thijmplein 11?
Huishoudens in de buurt van Alberdingk Thijmplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving heeft 16% van de woningen zonnepanelen.