Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik van Veldekestraat 27

6416TK Heerlen

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.880
+5,3%
[ € 199.654 – € 254.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.598[ € 210.518 – € 232.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.288[ € 220.623 – € 243.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik van Veldekestraat 27 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.880 (€ 1.801 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds september +0,4%
+€ 11.36012 maanden +5,3%
+€ 3.01012 mnd vs. NL +1,4%
Hendrik van Veldekestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.880 voor Hendrik van Veldekestraat 27 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik van Veldekestraat 27 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.288. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 226.880.

Verwachte verkoopprijs Hendrik van Veldekestraat 27
€ 232.288[ € 220.623 – € 243.847 ]
Verkoper houdt over€ 228.483−€ 3.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.084+€ 6.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik van Veldekestraat 27 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.759 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik van Veldekestraat 27
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 221.598[ € 210.518 – € 232.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.759[ € 1.671 – € 1.847 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 360.818[ € 185.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik van Veldekestraat 27 adviseren wij in een bod van € 232.288, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 221.598 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.880+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.288+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.902+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik van Veldekestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 221.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik van Veldekestraat 27 in Heerlen bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 226.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.109
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik van Veldekestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.880
Verwachte verkoopprijs€ 232.288
Verwachte vraagprijs€ 221.598
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDr Schaepmanplein en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr Schaepmanplein en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (33%)
D (25%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Dr Schaepmanplein en omgeving

Dr Schaepmanplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 29, 6416VL Heerlen
Bilderdijkstraat 29
1922 · 126 m²
€ 189.528
Straatbeeld van De Genestetstraat 21, 6416TS Heerlen
De Genestetstraat 21
1932 · 99 m²
€ 244.672
Straatbeeld van Karel van den Oeverstraat 2, 6416TE Heerlen
Karel van den Oeverstraat 2
1932 · 99 m²
€ 233.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.880 zit Hendrik van Veldekestraat 27 in het middensegment van Dr Schaepmanplein en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hendrik van Veldekestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik van Veldekestraat 27 in Heerlen.

Wat is Hendrik van Veldekestraat 27 in Heerlen waard?
Hendrik van Veldekestraat 27 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.880 (bandbreedte € 199.654 – € 254.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik van Veldekestraat 27 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Hendrik van Veldekestraat 27 in Heerlen is in oktober 2026 € 221.598 (bandbreedte € 210.518 – € 232.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik van Veldekestraat 27 in Heerlen?
Voor Hendrik van Veldekestraat 27 adviseren wij een bod van € 232.288 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik van Veldekestraat 27 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik van Veldekestraat 27 in Heerlen bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.109 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik van Veldekestraat 27 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik van Veldekestraat 27 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik van Veldekestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr Schaepmanplein en omgeving is € 176.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik van Veldekestraat 27 ligt rond € 226.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik van Veldekestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Hendrik van Veldekestraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving heeft 16% van de woningen zonnepanelen.