Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik van Veldekestraat 41

6416TK Heerlen

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.320
+5,3%
[ € 183.322 – € 233.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.388[ € 193.219 – € 213.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.372[ € 202.687 – € 224.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik van Veldekestraat 41 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.320 (€ 2.042 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,4%
+€ 10.43112 maanden +5,3%
+€ 2.76512 mnd vs. NL +1,4%
Hendrik van Veldekestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.320 voor Hendrik van Veldekestraat 41 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik van Veldekestraat 41 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.372. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 208.320.

Verwachte verkoopprijs Hendrik van Veldekestraat 41
€ 213.372[ € 202.687 – € 224.021 ]
Verkoper houdt over€ 209.775−€ 3.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.789+€ 6.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik van Veldekestraat 41 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.994 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik van Veldekestraat 41
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 203.388[ € 193.219 – € 213.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.994[ € 1.894 – € 2.094 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 360.818[ € 185.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik van Veldekestraat 41 adviseren wij in een bod van € 213.372, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 203.388 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.320+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.372+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.041+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik van Veldekestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 203.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik van Veldekestraat 41 in Heerlen bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 208.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.019
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik van Veldekestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.320
Verwachte verkoopprijs€ 213.372
Verwachte vraagprijs€ 203.388
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDr Schaepmanplein en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr Schaepmanplein en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (33%)
D (25%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Dr Schaepmanplein en omgeving

Dr Schaepmanplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetstraat 21, 6416TS Heerlen
De Genestetstraat 21
1932 · 99 m²
€ 244.672
Straatbeeld van Karel van den Oeverstraat 2, 6416TE Heerlen
Karel van den Oeverstraat 2
1932 · 99 m²
€ 233.703
Straatbeeld van Kerkraderweg 79, 6416CE Heerlen
Kerkraderweg 79
1947 · 108 m²
€ 273.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik van Veldekestraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 208.320 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dr Schaepmanplein en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hendrik van Veldekestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik van Veldekestraat 41 in Heerlen.

Wat is Hendrik van Veldekestraat 41 in Heerlen waard?
Hendrik van Veldekestraat 41 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.320 (bandbreedte € 183.322 – € 233.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik van Veldekestraat 41 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Hendrik van Veldekestraat 41 in Heerlen is in oktober 2026 € 203.388 (bandbreedte € 193.219 – € 213.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik van Veldekestraat 41 in Heerlen?
Voor Hendrik van Veldekestraat 41 adviseren wij een bod van € 213.372 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik van Veldekestraat 41 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik van Veldekestraat 41 in Heerlen bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.019 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik van Veldekestraat 41 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik van Veldekestraat 41 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik van Veldekestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr Schaepmanplein en omgeving is € 176.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik van Veldekestraat 41 ligt rond € 208.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik van Veldekestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Hendrik van Veldekestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving heeft 16% van de woningen zonnepanelen.