Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik van Veldekestraat 79

6416TM Heerlen

Te koop
103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.379
+4,3%
[ € 178.974 – € 227.784 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.145[ € 198.124 – € 218.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik van Veldekestraat 79 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 203.379 (€ 1.975 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds mei +0,4%
+€ 8.46712 maanden +4,3%
+€ 20212 mnd vs. NL +0,1%
Hendrik van Veldekestraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.379 voor Hendrik van Veldekestraat 79 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik van Veldekestraat 79 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.145. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 203.379.

Verwachte verkoopprijs Hendrik van Veldekestraat 79
€ 208.145[ € 198.124 – € 218.980 ]
Verkoper houdt over€ 204.605−€ 3.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.458+€ 6.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.605

Wat is de vraagprijs?

Hendrik van Veldekestraat 79 in Heerlen staat in te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.932 per m².

Vraagprijs Hendrik van Veldekestraat 79
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.932[ € 1.835 – € 2.029 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 364.682[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik van Veldekestraat 79 adviseren wij in een bod van € 208.145, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 199.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.379+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.145+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.552+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik van Veldekestraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 199.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik van Veldekestraat 79 in Heerlen bedragen € 1.071 per maand bij een woningwaarde van € 203.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 102.000€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 995
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik van Veldekestraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.379
Verwachte verkoopprijs€ 208.145
Vraagprijs€ 199.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDr Schaepmanplein en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr Schaepmanplein en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (12%)
C (33%)
D (25%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Dr Schaepmanplein en omgeving

Dr Schaepmanplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Campertstraat 34, 6416SG Heerlen
Jan Campertstraat 34
1949 · 143 m²
€ 226.122
Straatbeeld van Kerkraderweg 80A, 6416CL Heerlen
Kerkraderweg 80A
1930 · 78 m²
€ 152.036
Straatbeeld van Kerkraderweg 188, 6416CN Heerlen
Kerkraderweg 188
1949 · 83 m²
€ 171.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik van Veldekestraat 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 203.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dr Schaepmanplein en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hendrik van Veldekestraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik van Veldekestraat 79 in Heerlen.

Wat is Hendrik van Veldekestraat 79 in Heerlen waard?
Hendrik van Veldekestraat 79 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.379 (bandbreedte € 178.974 – € 227.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Hendrik van Veldekestraat 79 in Heerlen?
Hendrik van Veldekestraat 79 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik van Veldekestraat 79 in Heerlen?
Voor Hendrik van Veldekestraat 79 adviseren wij een bod van € 208.145 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik van Veldekestraat 79 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik van Veldekestraat 79 in Heerlen bedragen € 1.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 995 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik van Veldekestraat 79 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik van Veldekestraat 79 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.467) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik van Veldekestraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr Schaepmanplein en omgeving is € 176.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik van Veldekestraat 79 ligt rond € 203.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik van Veldekestraat 79?
Huishoudens in de buurt van Hendrik van Veldekestraat 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving heeft 16% van de woningen zonnepanelen.