Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 31

6416VC Heerlen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 1.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.280
+5,3%
[ € 178.886 – € 227.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.407[ € 188.487 – € 208.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.273[ € 197.723 – € 218.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 31 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.280 (€ 1.653 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,4%
+€ 10.17812 maanden +5,3%
+€ 2.69712 mnd vs. NL +1,4%
Dr. Schaepmanstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.280 voor Dr. Schaepmanstraat 31 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 31 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.273. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 203.280.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 31
€ 208.273[ € 197.723 – € 218.535 ]
Verkoper houdt over€ 204.732−€ 3.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.588+€ 6.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 31 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.613 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 31
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 198.407[ € 188.487 – € 208.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.613[ € 1.532 – € 1.694 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 360.818[ € 185.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 31 adviseren wij in een bod van € 208.273, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 198.407 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.280+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.273+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.687+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 198.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 31 in Heerlen bedragen € 1.101 per maand bij een woningwaarde van € 203.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 994
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.280
Verwachte verkoopprijs€ 208.273
Verwachte vraagprijs€ 198.407
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDr Schaepmanplein en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr Schaepmanplein en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (33%)
D (25%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Dr Schaepmanplein en omgeving

Dr Schaepmanplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 29, 6416VL Heerlen
Bilderdijkstraat 29
1922 · 126 m²
€ 189.528
Straatbeeld van De Genestetstraat 21, 6416TS Heerlen
De Genestetstraat 21
1932 · 99 m²
€ 244.672
Straatbeeld van Karel van den Oeverstraat 2, 6416TE Heerlen
Karel van den Oeverstraat 2
1932 · 99 m²
€ 233.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Schaepmanstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 203.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dr Schaepmanplein en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 31 in Heerlen.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 31 in Heerlen waard?
Dr. Schaepmanstraat 31 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.280 (bandbreedte € 178.886 – € 227.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 31 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 31 in Heerlen is in oktober 2026 € 198.407 (bandbreedte € 188.487 – € 208.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 31 in Heerlen?
Voor Dr. Schaepmanstraat 31 adviseren wij een bod van € 208.273 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 31 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 31 in Heerlen bedragen € 1.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 994 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 31 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 31 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr Schaepmanplein en omgeving is € 176.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 31 ligt rond € 203.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving heeft 16% van de woningen zonnepanelen.