Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanplein 28

6416VK Heerlen

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 145.252
+5,3%
[ € 127.822 – € 162.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 141.799[ € 134.709 – € 148.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 148.789[ € 141.310 – € 156.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanplein 28 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 145.252 (€ 2.105 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds september +0,4%
+€ 7.27312 maanden +5,3%
+€ 1.92812 mnd vs. NL +1,4%
Dr. Schaepmanplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.252 voor Dr. Schaepmanplein 28 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanplein 28 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 148.789. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 145.252.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanplein 28
€ 148.789[ € 141.310 – € 156.185 ]
Verkoper houdt over€ 145.902−€ 2.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 153.915+€ 5.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 148.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 145.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanplein 28 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 141.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.055 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanplein 28
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 141.799[ € 134.709 – € 148.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.055[ € 1.952 – € 2.158 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 360.818[ € 185.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanplein 28 adviseren wij in een bod van € 148.789, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 141.799 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.252+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 148.789+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 156.228+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 141.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanplein 28 in Heerlen bedragen € 797 per maand bij een woningwaarde van € 145.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 710
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 797
Totaal betaald over 30 jaar€ 255.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.252
Verwachte verkoopprijs€ 148.789
Verwachte vraagprijs€ 141.799
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDr Schaepmanplein en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr Schaepmanplein en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (33%)
D (25%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Dr Schaepmanplein en omgeving

Dr Schaepmanplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetstraat 21, 6416TS Heerlen
De Genestetstraat 21
1932 · 99 m²
€ 244.672
Straatbeeld van Karel van den Oeverstraat 2, 6416TE Heerlen
Karel van den Oeverstraat 2
1932 · 99 m²
€ 233.703
Straatbeeld van Kerkraderweg 79, 6416CE Heerlen
Kerkraderweg 79
1947 · 108 m²
€ 273.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.252 is Dr. Schaepmanplein 28 een van de meer betaalbare woningen in Dr Schaepmanplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanplein 28 in Heerlen.

Wat is Dr. Schaepmanplein 28 in Heerlen waard?
Dr. Schaepmanplein 28 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.252 (bandbreedte € 127.822 – € 162.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanplein 28 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanplein 28 in Heerlen is in oktober 2026 € 141.799 (bandbreedte € 134.709 – € 148.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanplein 28 in Heerlen?
Voor Dr. Schaepmanplein 28 adviseren wij een bod van € 148.789 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanplein 28 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanplein 28 in Heerlen bedragen € 797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 710 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanplein 28 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanplein 28 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr Schaepmanplein en omgeving is € 176.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanplein 28 ligt rond € 145.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanplein 28?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanplein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving heeft 16% van de woningen zonnepanelen.