Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanplein 8

6416VK Heerlen

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 1.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.123
+5,3%
[ € 141.788 – € 180.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.214[ € 149.353 – € 165.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.129[ € 156.821 – € 173.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanplein 8 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.123 (€ 1.696 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds september +0,4%
+€ 8.06812 maanden +5,3%
+€ 2.13812 mnd vs. NL +1,4%
Dr. Schaepmanplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.123 voor Dr. Schaepmanplein 8 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanplein 8 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.129. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 161.123.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanplein 8
€ 165.129[ € 156.821 – € 173.329 ]
Verkoper houdt over€ 162.063−€ 3.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.582+€ 5.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanplein 8 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.655 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanplein 8
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 157.214[ € 149.353 – € 165.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.655[ € 1.572 – € 1.738 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 360.818[ € 185.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanplein 8 adviseren wij in een bod van € 165.129, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 157.214 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.123+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.129+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.385+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 157.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanplein 8 in Heerlen bedragen € 884 per maand bij een woningwaarde van € 161.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 788
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 884
Totaal betaald over 30 jaar€ 283.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.123
Verwachte verkoopprijs€ 165.129
Verwachte vraagprijs€ 157.214
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDr Schaepmanplein en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr Schaepmanplein en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (33%)
D (25%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Dr Schaepmanplein en omgeving

Dr Schaepmanplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetstraat 21, 6416TS Heerlen
De Genestetstraat 21
1932 · 99 m²
€ 244.672
Straatbeeld van Karel van den Oeverstraat 2, 6416TE Heerlen
Karel van den Oeverstraat 2
1932 · 99 m²
€ 233.703
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 29, 6416VL Heerlen
Bilderdijkstraat 29
1922 · 126 m²
€ 189.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.123 is Dr. Schaepmanplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Dr Schaepmanplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanplein 8 in Heerlen.

Wat is Dr. Schaepmanplein 8 in Heerlen waard?
Dr. Schaepmanplein 8 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.123 (bandbreedte € 141.788 – € 180.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanplein 8 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanplein 8 in Heerlen is in oktober 2026 € 157.214 (bandbreedte € 149.353 – € 165.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanplein 8 in Heerlen?
Voor Dr. Schaepmanplein 8 adviseren wij een bod van € 165.129 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanplein 8 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanplein 8 in Heerlen bedragen € 884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 788 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanplein 8 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanplein 8 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr Schaepmanplein en omgeving is € 176.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanplein 8 ligt rond € 161.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanplein 8?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving heeft 16% van de woningen zonnepanelen.