Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 19

6416VS Heerlen

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.426
+5,3%
[ € 202.775 – € 258.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.968[ € 213.720 – € 236.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.017[ € 224.192 – € 247.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 19 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.426 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds september +0,4%
+€ 11.53812 maanden +5,3%
+€ 3.05812 mnd vs. NL +1,4%
Nicolaas Beetsstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.426 voor Nicolaas Beetsstraat 19 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 19 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.017. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.426.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 19
€ 236.017[ € 224.192 – € 247.791 ]
Verkoper houdt over€ 232.171−€ 3.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.887+€ 6.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 19 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 19
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 224.968[ € 213.720 – € 236.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.968 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 360.818[ € 185.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 19 adviseren wij in een bod van € 236.017, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.968 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.426+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.017+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.818+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 224.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 19 in Heerlen bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 230.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.426
Verwachte verkoopprijs€ 236.017
Verwachte vraagprijs€ 224.968
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDr Nolensplein en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr Nolensplein en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dr Nolensplein en omgeving

Dr Nolensplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathieu Kesselserf 33, 6416EB Heerlen
Mathieu Kesselserf 33
2007 · 144 m²
€ 529.132
Straatbeeld van Sint Antoniusweg 5A, 6416EW Heerlen
Sint Antoniusweg 5A
2024 · 131 m²
€ 175.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Beetsstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 230.426 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dr Nolensplein en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 19 in Heerlen.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 19 in Heerlen waard?
Nicolaas Beetsstraat 19 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.426 (bandbreedte € 202.775 – € 258.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr Nolensplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 19 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 19 in Heerlen is in oktober 2026 € 224.968 (bandbreedte € 213.720 – € 236.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 19 in Heerlen?
Voor Nicolaas Beetsstraat 19 adviseren wij een bod van € 236.017 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 19 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 19 in Heerlen bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 19 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 19 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr Nolensplein en omgeving is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 19 ligt rond € 230.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr Nolensplein en omgeving heeft 15% van de woningen zonnepanelen.