Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 38

6416VS Heerlen

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.622
+5,3%
[ € 270.707 – € 344.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.978[ € 285.929 – € 316.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.413[ € 298.510 – € 329.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 38 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.622 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds september +0,4%
+€ 15.40312 maanden +5,3%
+€ 4.08212 mnd vs. NL +1,4%
Nicolaas Beetsstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.622 voor Nicolaas Beetsstraat 38 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 38 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.413. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.622.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 38
€ 314.413[ € 298.510 – € 329.932 ]
Verkoper houdt over€ 309.704−€ 4.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.851+€ 8.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 38 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 38
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 300.978[ € 285.929 – € 316.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 360.818[ € 185.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 38 adviseren wij in een bod van € 314.413, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.978 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.622+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.413+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.134+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 300.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 38 in Heerlen bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 307.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.622
Verwachte verkoopprijs€ 314.413
Verwachte vraagprijs€ 300.978
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDr Schaepmanplein en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr Schaepmanplein en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (33%)
D (25%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Dr Schaepmanplein en omgeving

Dr Schaepmanplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Antoniusweg 5A, 6416EW Heerlen
Sint Antoniusweg 5A
2024 · 131 m²
€ 175.630
Straatbeeld van Mathieu Kesselserf 33, 6416EB Heerlen
Mathieu Kesselserf 33
2007 · 144 m²
€ 529.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Beetsstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 307.622 duidelijk in het hogere segment van Dr Schaepmanplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 38 in Heerlen.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 38 in Heerlen waard?
Nicolaas Beetsstraat 38 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.622 (bandbreedte € 270.707 – € 344.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 38 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 38 in Heerlen is in oktober 2026 € 300.978 (bandbreedte € 285.929 – € 316.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 38 in Heerlen?
Voor Nicolaas Beetsstraat 38 adviseren wij een bod van € 314.413 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 38 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 38 in Heerlen bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 38 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 38 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr Schaepmanplein en omgeving is € 176.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 38 ligt rond € 307.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving heeft 16% van de woningen zonnepanelen.