Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 57

6416VS Heerlen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.053
+4,3%
[ € 357.327 – € 454.779 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.794[ € 393.833 – € 435.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 57 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.053 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds mei +0,4%
+€ 16.90512 maanden +4,3%
+€ 40312 mnd vs. NL +0,1%
Nicolaas Beetsstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.053 voor Nicolaas Beetsstraat 57 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 57 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.794. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 406.053.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 57
€ 414.794[ € 393.833 – € 435.289 ]
Verkoper houdt over€ 408.981−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.240+€ 10.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.981

Wat is de vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 57 in Heerlen staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 57
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 364.682[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 57 adviseren wij in een bod van € 414.794, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.053+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.794+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.534+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 57 in Heerlen bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 406.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.053
Verwachte verkoopprijs€ 414.794
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDr Nolensplein en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr Nolensplein en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Dr Nolensplein en omgeving

Dr Nolensplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathieu Kesselserf 33, 6416EB Heerlen
Mathieu Kesselserf 33
2006 · 144 m²
€ 522.604
Straatbeeld van Sint Antoniusweg 5A, 6416EW Heerlen
Sint Antoniusweg 5A
2024 · 131 m²
€ 173.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Beetsstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.053 duidelijk in het hogere segment van Dr Nolensplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 57 in Heerlen.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 57 in Heerlen waard?
Nicolaas Beetsstraat 57 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.053 (bandbreedte € 357.327 – € 454.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr Nolensplein en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 57 in Heerlen?
Nicolaas Beetsstraat 57 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 57 in Heerlen?
Voor Nicolaas Beetsstraat 57 adviseren wij een bod van € 414.794 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 57 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 57 in Heerlen bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 57 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 57 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.905) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr Nolensplein en omgeving is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 57 ligt rond € 406.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr Nolensplein en omgeving heeft 15% van de woningen zonnepanelen.