Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie M.G. Schmidt-plantsoen 48

6416VT Heerlen

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.424
+5,3%
[ € 404.293 – € 514.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.497[ € 430.822 – € 476.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.990[ € 447.193 – € 494.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie M.G. Schmidt-plantsoen 48 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.424 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,4%
+€ 23.00412 maanden +5,3%
+€ 6.09712 mnd vs. NL +1,4%
Annie M.G. Schmidt-plantsoen 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.424 voor Annie M.G. Schmidt-plantsoen 48 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie M.G. Schmidt-plantsoen 48 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.990. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.424.

Verwachte verkoopprijs Annie M.G. Schmidt-plantsoen 48
€ 467.990[ € 447.193 – € 494.267 ]
Verkoper houdt over€ 461.592−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.500+€ 11.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie M.G. Schmidt-plantsoen 48 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Annie M.G. Schmidt-plantsoen 48
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 453.497[ € 430.822 – € 476.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 360.818[ € 185.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie M.G. Schmidt-plantsoen 48 adviseren wij in een bod van € 467.990, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.497 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.424+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.990+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.390+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie M.G. Schmidt-plantsoen 48 zal in bij een vraagprijs van € 453.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie M.G. Schmidt-plantsoen 48 in Heerlen bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 459.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie M.G. Schmidt-plantsoen 48

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.424
Verwachte verkoopprijs€ 467.990
Verwachte vraagprijs€ 453.497
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDr Schaepmanplein en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr Schaepmanplein en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (33%)
D (25%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Dr Schaepmanplein en omgeving

Dr Schaepmanplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Antoniusweg 5A, 6416EW Heerlen
Sint Antoniusweg 5A
2024 · 131 m²
€ 175.630
Straatbeeld van Mathieu Kesselserf 33, 6416EB Heerlen
Mathieu Kesselserf 33
2007 · 144 m²
€ 529.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annie M.G. Schmidt-plantsoen 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.424 duidelijk in het hogere segment van Dr Schaepmanplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Annie M.G. Schmidt-plantsoen 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie M.G. Schmidt-plantsoen 48 in Heerlen.

Wat is Annie M.G. Schmidt-plantsoen 48 in Heerlen waard?
Annie M.G. Schmidt-plantsoen 48 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.424 (bandbreedte € 404.293 – € 514.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie M.G. Schmidt-plantsoen 48 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Annie M.G. Schmidt-plantsoen 48 in Heerlen is in oktober 2026 € 453.497 (bandbreedte € 430.822 – € 476.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie M.G. Schmidt-plantsoen 48 in Heerlen?
Voor Annie M.G. Schmidt-plantsoen 48 adviseren wij een bod van € 467.990 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie M.G. Schmidt-plantsoen 48 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Annie M.G. Schmidt-plantsoen 48 in Heerlen bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie M.G. Schmidt-plantsoen 48 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie M.G. Schmidt-plantsoen 48 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie M.G. Schmidt-plantsoen 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr Schaepmanplein en omgeving is € 176.000. De geschatte marktwaarde van Annie M.G. Schmidt-plantsoen 48 ligt rond € 459.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie M.G. Schmidt-plantsoen 48?
Huishoudens in de buurt van Annie M.G. Schmidt-plantsoen 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving heeft 16% van de woningen zonnepanelen.