Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie M.G. Schmidt-plantsoen 9

6416VT Heerlen

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.619
+5,3%
[ € 318.225 – € 405.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.995[ € 336.295 – € 371.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.407[ € 350.756 – € 387.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie M.G. Schmidt-plantsoen 9 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.619 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,4%
+€ 18.10612 maanden +5,3%
+€ 4.79812 mnd vs. NL +1,4%
Annie M.G. Schmidt-plantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.619 voor Annie M.G. Schmidt-plantsoen 9 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie M.G. Schmidt-plantsoen 9 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.407. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.619.

Verwachte verkoopprijs Annie M.G. Schmidt-plantsoen 9
€ 369.407[ € 350.756 – € 387.678 ]
Verkoper houdt over€ 364.094−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.945+€ 9.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie M.G. Schmidt-plantsoen 9 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Annie M.G. Schmidt-plantsoen 9
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 353.995[ € 336.295 – € 371.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.956 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 360.818[ € 185.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie M.G. Schmidt-plantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 369.407, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.995 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.619+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.407+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.877+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie M.G. Schmidt-plantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 353.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie M.G. Schmidt-plantsoen 9 in Heerlen bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 361.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie M.G. Schmidt-plantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.619
Verwachte verkoopprijs€ 369.407
Verwachte vraagprijs€ 353.995
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDr Schaepmanplein en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr Schaepmanplein en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (33%)
D (25%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Dr Schaepmanplein en omgeving

Dr Schaepmanplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Antoniusweg 5A, 6416EW Heerlen
Sint Antoniusweg 5A
2024 · 131 m²
€ 175.630
Straatbeeld van Mathieu Kesselserf 33, 6416EB Heerlen
Mathieu Kesselserf 33
2007 · 144 m²
€ 529.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annie M.G. Schmidt-plantsoen 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 361.619 duidelijk in het hogere segment van Dr Schaepmanplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Annie M.G. Schmidt-plantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie M.G. Schmidt-plantsoen 9 in Heerlen.

Wat is Annie M.G. Schmidt-plantsoen 9 in Heerlen waard?
Annie M.G. Schmidt-plantsoen 9 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.619 (bandbreedte € 318.225 – € 405.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie M.G. Schmidt-plantsoen 9 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Annie M.G. Schmidt-plantsoen 9 in Heerlen is in oktober 2026 € 353.995 (bandbreedte € 336.295 – € 371.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie M.G. Schmidt-plantsoen 9 in Heerlen?
Voor Annie M.G. Schmidt-plantsoen 9 adviseren wij een bod van € 369.407 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie M.G. Schmidt-plantsoen 9 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Annie M.G. Schmidt-plantsoen 9 in Heerlen bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie M.G. Schmidt-plantsoen 9 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie M.G. Schmidt-plantsoen 9 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie M.G. Schmidt-plantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr Schaepmanplein en omgeving is € 176.000. De geschatte marktwaarde van Annie M.G. Schmidt-plantsoen 9 ligt rond € 361.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie M.G. Schmidt-plantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Annie M.G. Schmidt-plantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving heeft 16% van de woningen zonnepanelen.