Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossepark 83

6416WE Heerlen

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.581
+5,3%
[ € 415.871 – € 529.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.423[ € 440.252 – € 486.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.920[ € 457.862 – € 506.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossepark 83 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.581 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,4%
+€ 23.66212 maanden +5,3%
+€ 6.27012 mnd vs. NL +1,4%
Vossepark 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.581 voor Vossepark 83 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossepark 83 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.920. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.581.

Verwachte verkoopprijs Vossepark 83
€ 481.920[ € 457.862 – € 506.058 ]
Verkoper houdt over€ 475.369−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.708+€ 11.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossepark 83 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Vossepark 83
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 463.423[ € 440.252 – € 486.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.752 – € 3.041 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 360.818[ € 185.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossepark 83 adviseren wij in een bod van € 481.920, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.423 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.581+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.920+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.016+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossepark 83 zal in bij een vraagprijs van € 463.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossepark 83 in Heerlen bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 472.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 58
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossepark 83

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.581
Verwachte verkoopprijs€ 481.920
Verwachte vraagprijs€ 463.423
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDr Nolensplein en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr Nolensplein en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dr Nolensplein en omgeving

Dr Nolensplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathieu Kesselserf 33, 6416EB Heerlen
Mathieu Kesselserf 33
2007 · 144 m²
€ 529.132
Straatbeeld van Sint Antoniusweg 5A, 6416EW Heerlen
Sint Antoniusweg 5A
2024 · 131 m²
€ 175.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossepark 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.581 duidelijk in het hogere segment van Dr Nolensplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vossepark 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossepark 83 in Heerlen.

Wat is Vossepark 83 in Heerlen waard?
Vossepark 83 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.581 (bandbreedte € 415.871 – € 529.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr Nolensplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossepark 83 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Vossepark 83 in Heerlen is in oktober 2026 € 463.423 (bandbreedte € 440.252 – € 486.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossepark 83 in Heerlen?
Voor Vossepark 83 adviseren wij een bod van € 481.920 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossepark 83 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Vossepark 83 in Heerlen bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossepark 83 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossepark 83 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossepark 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr Nolensplein en omgeving is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Vossepark 83 ligt rond € 472.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossepark 83?
Huishoudens in de buurt van Vossepark 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr Nolensplein en omgeving heeft 15% van de woningen zonnepanelen.