Huiswaardemeter

Woningwaarde Heesbergstraat 24

6417AC Heerlen

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.850
+5,3%
[ € 387.948 – € 493.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.269[ € 410.656 – € 453.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.601[ € 427.082 – € 472.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Heesbergstraat 24 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.850 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,4%
+€ 22.07412 maanden +5,3%
+€ 5.85012 mnd vs. NL +1,4%
Heesbergstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.850 voor Heesbergstraat 24 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heesbergstraat 24 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.601. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.850.

Verwachte verkoopprijs Heesbergstraat 24
€ 449.601[ € 427.082 – € 472.037 ]
Verkoper houdt over€ 443.405−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.743+€ 11.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heesbergstraat 24 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Heesbergstraat 24
Onder gem. in buurt Douve WeienBoven gem.
€ 432.269[ € 410.656 – € 453.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Douve Weien
€ 410.450[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heesbergstraat 24 adviseren wij in een bod van € 449.601, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.269 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.850+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.601+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.081+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heesbergstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 432.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heesbergstraat 24 in Heerlen bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 440.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heesbergstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.850
Verwachte verkoopprijs€ 449.601
Verwachte vraagprijs€ 432.269
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDouve Weien→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Douve Weien besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (43%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Douve Weien

Douve Weien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benzenraderweg 218, 6417SX Heerlen
Benzenraderweg 218
1921 · 136 m²
€ 397.093
Straatbeeld van Caumerbeeklaan 18, 6417BG Heerlen
Caumerbeeklaan 18
1932 · 243 m²
€ 703.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heesbergstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.850 duidelijk in het hogere segment van Douve Weien. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heesbergstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heesbergstraat 24 in Heerlen.

Wat is Heesbergstraat 24 in Heerlen waard?
Heesbergstraat 24 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.850 (bandbreedte € 387.948 – € 493.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Douve Weien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heesbergstraat 24 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Heesbergstraat 24 in Heerlen is in oktober 2026 € 432.269 (bandbreedte € 410.656 – € 453.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Heesbergstraat 24 in Heerlen?
Voor Heesbergstraat 24 adviseren wij een bod van € 449.601 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heesbergstraat 24 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Heesbergstraat 24 in Heerlen bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heesbergstraat 24 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heesbergstraat 24 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heesbergstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Douve Weien is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Heesbergstraat 24 ligt rond € 440.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heesbergstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Heesbergstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Douve Weien heeft 9% van de woningen zonnepanelen.