Huiswaardemeter

Woningwaarde Heesbergstraat 62B

6417AD Heerlen

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.955
+5,3%
[ € 478.680 – € 609.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.930[ € 507.234 – € 560.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.168[ € 526.509 – € 581.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Heesbergstraat 62B in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.955 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,4%
+€ 27.23612 maanden +5,3%
+€ 7.21812 mnd vs. NL +1,4%
Heesbergstraat 62B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.955 voor Heesbergstraat 62B in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heesbergstraat 62B in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.168. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.955.

Verwachte verkoopprijs Heesbergstraat 62B
€ 554.168[ € 526.509 – € 581.931 ]
Verkoper houdt over€ 546.822−€ 7.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.401+€ 13.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heesbergstraat 62B in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Heesbergstraat 62B
Onder gem. in buurt Douve WeienBoven gem.
€ 533.930[ € 507.234 – € 560.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Douve Weien
€ 410.450[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heesbergstraat 62B adviseren wij in een bod van € 554.168, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 533.930 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.955+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.168+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.876+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heesbergstraat 62B zal in bij een vraagprijs van € 533.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heesbergstraat 62B in Heerlen bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 543.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 66
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heesbergstraat 62B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.955
Verwachte verkoopprijs€ 554.168
Verwachte vraagprijs€ 533.930
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDouve Weien→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Douve Weien besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (43%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Douve Weien

Douve Weien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes XXIII-singel 105, 6416HT Heerlen
Johannes XXIII-singel 105
1996 · 111 m²
€ 471.219
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 36, 6416HW Heerlen
Harriët Freezerstraat 36
1995 · 109 m²
€ 456.356
Straatbeeld van Johannes XXIII-singel 121, 6416HT Heerlen
Johannes XXIII-singel 121
1996 · 103 m²
€ 398.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heesbergstraat 62B valt met een geschatte woningwaarde van € 543.955 duidelijk in het hogere segment van Douve Weien. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heesbergstraat 62B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heesbergstraat 62B in Heerlen.

Wat is Heesbergstraat 62B in Heerlen waard?
Heesbergstraat 62B in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.955 (bandbreedte € 478.680 – € 609.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Douve Weien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heesbergstraat 62B in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Heesbergstraat 62B in Heerlen is in oktober 2026 € 533.930 (bandbreedte € 507.234 – € 560.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Heesbergstraat 62B in Heerlen?
Voor Heesbergstraat 62B adviseren wij een bod van € 554.168 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heesbergstraat 62B in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Heesbergstraat 62B in Heerlen bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heesbergstraat 62B in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heesbergstraat 62B in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heesbergstraat 62B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Douve Weien is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Heesbergstraat 62B ligt rond € 543.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heesbergstraat 62B?
Huishoudens in de buurt van Heesbergstraat 62B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Douve Weien heeft 9% van de woningen zonnepanelen.