Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagedoornstraat 15

6417AP Heerlen

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.254
+5,3%
[ € 242.224 – € 308.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.240[ € 255.778 – € 282.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.402[ € 267.288 – € 295.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagedoornstraat 15 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.254 (€ 2.134 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,4%
+€ 13.78212 maanden +5,3%
+€ 3.65212 mnd vs. NL +1,4%
Hagedoornstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.254 voor Hagedoornstraat 15 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagedoornstraat 15 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.402. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.254.

Verwachte verkoopprijs Hagedoornstraat 15
€ 281.402[ € 267.288 – € 295.424 ]
Verkoper houdt over€ 277.057−€ 4.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.180+€ 7.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagedoornstraat 15 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.087 per m².

Verwachte vraagprijs Hagedoornstraat 15
Onder gem. in buurt Douve WeienBoven gem.
€ 269.240[ € 255.778 – € 282.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.087[ € 1.983 – € 2.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Douve Weien
€ 410.450[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagedoornstraat 15 adviseren wij in een bod van € 281.402, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.240 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.254+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.402+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.472+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagedoornstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 269.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagedoornstraat 15 in Heerlen bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 275.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagedoornstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.254
Verwachte verkoopprijs€ 281.402
Verwachte vraagprijs€ 269.240
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDouve Weien→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Douve Weien besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (43%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Douve Weien

Douve Weien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benzenraderweg 218, 6417SX Heerlen
Benzenraderweg 218
1921 · 136 m²
€ 397.093
Straatbeeld van Caumerbeeklaan 18, 6417BG Heerlen
Caumerbeeklaan 18
1932 · 243 m²
€ 703.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagedoornstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Douve Weien willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hagedoornstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagedoornstraat 15 in Heerlen.

Wat is Hagedoornstraat 15 in Heerlen waard?
Hagedoornstraat 15 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.254 (bandbreedte € 242.224 – € 308.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Douve Weien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagedoornstraat 15 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Hagedoornstraat 15 in Heerlen is in oktober 2026 € 269.240 (bandbreedte € 255.778 – € 282.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagedoornstraat 15 in Heerlen?
Voor Hagedoornstraat 15 adviseren wij een bod van € 281.402 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagedoornstraat 15 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Hagedoornstraat 15 in Heerlen bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagedoornstraat 15 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagedoornstraat 15 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagedoornstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Douve Weien is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Hagedoornstraat 15 ligt rond € 275.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagedoornstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Hagedoornstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Douve Weien heeft 9% van de woningen zonnepanelen.