Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongaertslaan 52

6417BC Heerlen

245 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.000
+5,3%
[ € 532.400 – € 677.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.206[ € 566.396 – € 626.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.924[ € 583.388 – € 644.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongaertslaan 52 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.000 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +0,4%
+€ 30.29312 maanden +5,3%
+€ 8.02812 mnd vs. NL +1,4%
Bongaertslaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.000 voor Bongaertslaan 52 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongaertslaan 52 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.924. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.000.

Verwachte verkoopprijs Bongaertslaan 52
€ 613.924[ € 583.388 – € 644.796 ]
Verkoper houdt over€ 605.921−€ 8.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.352+€ 14.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongaertslaan 52 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Bongaertslaan 52
Onder gem. in Caumerveld-Douve WeienBoven gem.
€ 596.206[ € 566.396 – € 626.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.433[ € 2.312 – € 2.555 ]
Gem. vraagprijs in Caumerveld-Douve Weien
€ 394.393[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongaertslaan 52 adviseren wij in een bod van € 613.924, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 596.206 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.000+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.924+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.620+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongaertslaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 596.206 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongaertslaan 52 in Heerlen bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 605.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 74
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongaertslaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.000
Verwachte verkoopprijs€ 613.924
Verwachte vraagprijs€ 596.206
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtCaumerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caumerveld besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Caumerveld

Caumerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van Berckellaan 23, 6416GX Heerlen
Dokter van Berckellaan 23
1973 · 142 m²
€ 431.754
Straatbeeld van Het Bergske 1, 6417GN Heerlen
Het Bergske 1
1978 · 228 m²
€ 595.557
Straatbeeld van Lange Weienstraat 13, 6417GE Heerlen
Lange Weienstraat 13
1978 · 159 m²
€ 407.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bongaertslaan 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.000 duidelijk in het hogere segment van Caumerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bongaertslaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongaertslaan 52 in Heerlen.

Wat is Bongaertslaan 52 in Heerlen waard?
Bongaertslaan 52 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.000 (bandbreedte € 532.400 – € 677.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caumerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongaertslaan 52 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Bongaertslaan 52 in Heerlen is in oktober 2026 € 596.206 (bandbreedte € 566.396 – € 626.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongaertslaan 52 in Heerlen?
Voor Bongaertslaan 52 adviseren wij een bod van € 613.924 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongaertslaan 52 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Bongaertslaan 52 in Heerlen bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongaertslaan 52 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongaertslaan 52 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongaertslaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caumerveld is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Bongaertslaan 52 ligt rond € 605.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongaertslaan 52?
Huishoudens in de buurt van Bongaertslaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caumerveld heeft 34% van de woningen zonnepanelen.