Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenaarshof 17

6417SB Heerlen

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.501
+5,3%
[ € 335.721 – € 427.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.435[ € 354.763 – € 392.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.741[ € 370.018 – € 408.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaarshof 17 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.501 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +0,4%
+€ 19.10212 maanden +5,3%
+€ 5.06212 mnd vs. NL +1,4%
Molenaarshof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.501 voor Molenaarshof 17 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaarshof 17 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.741. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.501.

Verwachte verkoopprijs Molenaarshof 17
€ 389.741[ € 370.018 – € 408.968 ]
Verkoper houdt over€ 384.204−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.686+€ 9.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaarshof 17 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaarshof 17
Onder gem. in buurt Douve WeienBoven gem.
€ 373.435[ € 354.763 – € 392.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.444 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Douve Weien
€ 410.450[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaarshof 17 adviseren wij in een bod van € 389.741, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.435 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.501+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.741+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.228+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaarshof 17 zal in bij een vraagprijs van € 373.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaarshof 17 in Heerlen bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 381.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaarshof 17

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.501
Verwachte verkoopprijs€ 389.741
Verwachte vraagprijs€ 373.435
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDouve Weien→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Douve Weien besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (43%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Douve Weien

Douve Weien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes XXIII-singel 105, 6416HT Heerlen
Johannes XXIII-singel 105
1996 · 111 m²
€ 471.219
Straatbeeld van Johannes XXIII-singel 121, 6416HT Heerlen
Johannes XXIII-singel 121
1996 · 103 m²
€ 398.855
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 36, 6416HW Heerlen
Harriët Freezerstraat 36
1995 · 109 m²
€ 456.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenaarshof 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 381.501 duidelijk in het hogere segment van Douve Weien. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenaarshof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaarshof 17 in Heerlen.

Wat is Molenaarshof 17 in Heerlen waard?
Molenaarshof 17 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.501 (bandbreedte € 335.721 – € 427.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Douve Weien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaarshof 17 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Molenaarshof 17 in Heerlen is in oktober 2026 € 373.435 (bandbreedte € 354.763 – € 392.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaarshof 17 in Heerlen?
Voor Molenaarshof 17 adviseren wij een bod van € 389.741 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaarshof 17 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaarshof 17 in Heerlen bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaarshof 17 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaarshof 17 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaarshof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Douve Weien is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Molenaarshof 17 ligt rond € 381.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaarshof 17?
Huishoudens in de buurt van Molenaarshof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Douve Weien heeft 9% van de woningen zonnepanelen.