Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenaarshof 33

6417SB Heerlen

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.131
+5,3%
[ € 446.275 – € 567.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.657[ € 472.774 – € 522.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.786[ € 490.739 – € 542.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaarshof 33 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.131 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +0,4%
+€ 25.39212 maanden +5,3%
+€ 6.72912 mnd vs. NL +1,4%
Molenaarshof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.131 voor Molenaarshof 33 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaarshof 33 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.786. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.131.

Verwachte verkoopprijs Molenaarshof 33
€ 516.786[ € 490.739 – € 542.397 ]
Verkoper houdt over€ 509.851−€ 6.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.272+€ 12.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaarshof 33 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaarshof 33
Onder gem. in buurt Douve WeienBoven gem.
€ 497.657[ € 472.774 – € 522.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Douve Weien
€ 410.450[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaarshof 33 adviseren wij in een bod van € 516.786, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 497.657 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.131+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.786+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.625+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaarshof 33 zal in bij een vraagprijs van € 497.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaarshof 33 in Heerlen bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 507.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaarshof 33

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.131
Verwachte verkoopprijs€ 516.786
Verwachte vraagprijs€ 497.657
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDouve Weien→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Douve Weien besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (43%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Douve Weien

Douve Weien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes XXIII-singel 105, 6416HT Heerlen
Johannes XXIII-singel 105
1996 · 111 m²
€ 471.219
Straatbeeld van Johannes XXIII-singel 121, 6416HT Heerlen
Johannes XXIII-singel 121
1996 · 103 m²
€ 398.855
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 36, 6416HW Heerlen
Harriët Freezerstraat 36
1995 · 109 m²
€ 456.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenaarshof 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.131 duidelijk in het hogere segment van Douve Weien. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenaarshof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaarshof 33 in Heerlen.

Wat is Molenaarshof 33 in Heerlen waard?
Molenaarshof 33 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.131 (bandbreedte € 446.275 – € 567.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Douve Weien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaarshof 33 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Molenaarshof 33 in Heerlen is in oktober 2026 € 497.657 (bandbreedte € 472.774 – € 522.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaarshof 33 in Heerlen?
Voor Molenaarshof 33 adviseren wij een bod van € 516.786 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaarshof 33 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaarshof 33 in Heerlen bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaarshof 33 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaarshof 33 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaarshof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Douve Weien is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Molenaarshof 33 ligt rond € 507.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaarshof 33?
Huishoudens in de buurt van Molenaarshof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Douve Weien heeft 9% van de woningen zonnepanelen.