Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenaarshof 8

6417SB Heerlen

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.887
+5,3%
[ € 457.501 – € 582.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.156[ € 484.648 – € 535.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.804[ € 503.065 – € 556.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaarshof 8 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.887 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,4%
+€ 26.03112 maanden +5,3%
+€ 6.89812 mnd vs. NL +1,4%
Molenaarshof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.887 voor Molenaarshof 8 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaarshof 8 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.804. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.887.

Verwachte verkoopprijs Molenaarshof 8
€ 529.804[ € 503.065 – € 556.019 ]
Verkoper houdt over€ 522.726−€ 7.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.550+€ 12.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaarshof 8 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaarshof 8
Onder gem. in buurt Douve WeienBoven gem.
€ 510.156[ € 484.648 – € 535.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Douve Weien
€ 410.450[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaarshof 8 adviseren wij in een bod van € 529.804, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.156 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.887+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.804+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.294+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaarshof 8 zal in bij een vraagprijs van € 510.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaarshof 8 in Heerlen bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 519.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 63
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaarshof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.887
Verwachte verkoopprijs€ 529.804
Verwachte vraagprijs€ 510.156
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDouve Weien→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Douve Weien besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (43%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Douve Weien

Douve Weien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parmentierstraat 21, 6417AX Heerlen
Parmentierstraat 21
2000 · 325 m²
€ 905.929
Straatbeeld van Johannes XXIII-singel 105, 6416HT Heerlen
Johannes XXIII-singel 105
1996 · 111 m²
€ 471.219
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 36, 6416HW Heerlen
Harriët Freezerstraat 36
1995 · 109 m²
€ 456.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenaarshof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.887 duidelijk in het hogere segment van Douve Weien. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenaarshof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaarshof 8 in Heerlen.

Wat is Molenaarshof 8 in Heerlen waard?
Molenaarshof 8 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.887 (bandbreedte € 457.501 – € 582.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Douve Weien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaarshof 8 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Molenaarshof 8 in Heerlen is in oktober 2026 € 510.156 (bandbreedte € 484.648 – € 535.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaarshof 8 in Heerlen?
Voor Molenaarshof 8 adviseren wij een bod van € 529.804 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaarshof 8 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaarshof 8 in Heerlen bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaarshof 8 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaarshof 8 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaarshof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Douve Weien is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Molenaarshof 8 ligt rond € 519.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaarshof 8?
Huishoudens in de buurt van Molenaarshof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Douve Weien heeft 9% van de woningen zonnepanelen.