Huiswaardemeter

Woningwaarde Eurenderweg 41

6417SC Heerlen

222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 1.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.107
+5,3%
[ € 264.094 – € 336.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.514[ € 278.838 – € 308.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.848[ € 291.386 – € 322.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Eurenderweg 41 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.107 (€ 1.352 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,4%
+€ 15.02712 maanden +5,3%
+€ 3.98312 mnd vs. NL +1,4%
Eurenderweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.107 voor Eurenderweg 41 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eurenderweg 41 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.848. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.107.

Verwachte verkoopprijs Eurenderweg 41
€ 306.848[ € 291.386 – € 322.059 ]
Verkoper houdt over€ 302.223−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.135+€ 8.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eurenderweg 41 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.322 per m².

Verwachte vraagprijs Eurenderweg 41
Onder gem. in buurt Douve WeienBoven gem.
€ 293.514[ € 278.838 – € 308.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.322[ € 1.256 – € 1.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Douve Weien
€ 410.450[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eurenderweg 41 adviseren wij in een bod van € 306.848, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.514 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.107+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.848+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.190+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eurenderweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 293.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eurenderweg 41 in Heerlen bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 300.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eurenderweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.107
Verwachte verkoopprijs€ 306.848
Verwachte vraagprijs€ 293.514
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDouve Weien→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Douve Weien besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (43%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Douve Weien

Douve Weien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benzenraderweg 218, 6417SX Heerlen
Benzenraderweg 218
1921 · 136 m²
€ 397.093
Straatbeeld van Caumerbeeklaan 18, 6417BG Heerlen
Caumerbeeklaan 18
1932 · 243 m²
€ 703.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.107 zit Eurenderweg 41 in het middensegment van Douve Weien — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eurenderweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eurenderweg 41 in Heerlen.

Wat is Eurenderweg 41 in Heerlen waard?
Eurenderweg 41 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.107 (bandbreedte € 264.094 – € 336.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Douve Weien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eurenderweg 41 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Eurenderweg 41 in Heerlen is in oktober 2026 € 293.514 (bandbreedte € 278.838 – € 308.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Eurenderweg 41 in Heerlen?
Voor Eurenderweg 41 adviseren wij een bod van € 306.848 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eurenderweg 41 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Eurenderweg 41 in Heerlen bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eurenderweg 41 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eurenderweg 41 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eurenderweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Douve Weien is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Eurenderweg 41 ligt rond € 300.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eurenderweg 41?
Huishoudens in de buurt van Eurenderweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Douve Weien heeft 9% van de woningen zonnepanelen.