Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcus Aureliushof 98

6417TD Heerlen

35 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 102.858
+5,3%
[ € 90.515 – € 115.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 100.354[ € 95.336 – € 105.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 105.424[ € 100.103 – € 110.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcus Aureliushof 98 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 102.858 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 439Sinds september +0,4%
+€ 5.15012 maanden +5,3%
+€ 1.36512 mnd vs. NL +1,4%
Marcus Aureliushof 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 102.858 voor Marcus Aureliushof 98 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcus Aureliushof 98 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 105.424. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 102.858.

Verwachte verkoopprijs Marcus Aureliushof 98
€ 105.424[ € 100.103 – € 110.641 ]
Verkoper houdt over€ 103.014−€ 2.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 109.682+€ 4.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 105.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 103.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcus Aureliushof 98 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 100.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Marcus Aureliushof 98
Onder gem. in buurt AarveldBoven gem.
€ 100.354[ € 95.336 – € 105.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarveld
€ 455.600[ € 339.000 – € 710.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcus Aureliushof 98 adviseren wij in een bod van € 105.424, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 100.354 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 102.858+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 105.424+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 110.695+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcus Aureliushof 98 zal in bij een vraagprijs van € 100.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcus Aureliushof 98 in Heerlen bedragen € 577 per maand bij een woningwaarde van € 102.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 503
OZB€ 13
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 577
Totaal betaald over 30 jaar€ 181.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcus Aureliushof 98

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 102.858
Verwachte verkoopprijs€ 105.424
Verwachte vraagprijs€ 100.354
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtAarveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarveld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (23%)
D (18%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Aarveld

Aarveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horatiusstraat 16, 6417TP Heerlen
Horatiusstraat 16
1958 · 151 m²
€ 365.684
Straatbeeld van Julianusstraat 16, 6417VN Heerlen
Julianusstraat 16
1959 · 60 m²
€ 146.068
Straatbeeld van Plautusstraat 10, 6417VJ Heerlen
Plautusstraat 10
1957 · 131 m²
€ 346.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 102.858 is Marcus Aureliushof 98 een van de meer betaalbare woningen in Aarveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marcus Aureliushof 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcus Aureliushof 98 in Heerlen.

Wat is Marcus Aureliushof 98 in Heerlen waard?
Marcus Aureliushof 98 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 102.858 (bandbreedte € 90.515 – € 115.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcus Aureliushof 98 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Marcus Aureliushof 98 in Heerlen is in oktober 2026 € 100.354 (bandbreedte € 95.336 – € 105.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcus Aureliushof 98 in Heerlen?
Voor Marcus Aureliushof 98 adviseren wij een bod van € 105.424 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcus Aureliushof 98 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Marcus Aureliushof 98 in Heerlen bedragen € 577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 102.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 503 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcus Aureliushof 98 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcus Aureliushof 98 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 5.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcus Aureliushof 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarveld is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Marcus Aureliushof 98 ligt rond € 102.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcus Aureliushof 98?
Huishoudens in de buurt van Marcus Aureliushof 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.