Huiswaardemeter

Woningwaarde Aarweg 7

6417XG Heerlen

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.189
+5,3%
[ € 296.726 – € 377.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.789[ € 313.300 – € 346.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.755[ € 327.399 – € 361.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Aarweg 7 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.189 (€ 2.278 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds september +0,4%
+€ 16.88312 maanden +5,3%
+€ 4.47412 mnd vs. NL +1,4%
Aarweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.189 voor Aarweg 7 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aarweg 7 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.755. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.189.

Verwachte verkoopprijs Aarweg 7
€ 344.755[ € 327.399 – € 361.861 ]
Verkoper houdt over€ 339.713−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.800+€ 9.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aarweg 7 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs Aarweg 7
Onder gem. in buurt AarveldBoven gem.
€ 329.789[ € 313.300 – € 346.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.117 – € 2.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarveld
€ 455.600[ € 339.000 – € 710.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aarweg 7 adviseren wij in een bod van € 344.755, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.789 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.189+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.755+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.993+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aarweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 329.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aarweg 7 in Heerlen bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 337.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aarweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.189
Verwachte verkoopprijs€ 344.755
Verwachte vraagprijs€ 329.789
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtAarveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarveld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (23%)
D (18%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Aarveld

Aarveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Stassenstraat 9, 6417XN Heerlen
Leonard Stassenstraat 9
1920 · 149 m²
€ 505.556
Straatbeeld van Vlotstraat 7, 6417CA Heerlen
Vlotstraat 7
1920 · 219 m²
€ 549.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aarweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 337.189 duidelijk in het hogere segment van Aarveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aarweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aarweg 7 in Heerlen.

Wat is Aarweg 7 in Heerlen waard?
Aarweg 7 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.189 (bandbreedte € 296.726 – € 377.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aarweg 7 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Aarweg 7 in Heerlen is in oktober 2026 € 329.789 (bandbreedte € 313.300 – € 346.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Aarweg 7 in Heerlen?
Voor Aarweg 7 adviseren wij een bod van € 344.755 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aarweg 7 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Aarweg 7 in Heerlen bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aarweg 7 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aarweg 7 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aarweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarveld is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Aarweg 7 ligt rond € 337.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aarweg 7?
Huishoudens in de buurt van Aarweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.