Huiswaardemeter

Woningwaarde Keerweg 46

6418AD Heerlen

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.970
+5,3%
[ € 327.334 – € 416.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.110[ € 345.905 – € 382.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.000[ € 360.779 – € 398.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Keerweg 46 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.970 (€ 2.102 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,4%
+€ 18.62512 maanden +5,3%
+€ 4.93612 mnd vs. NL +1,4%
Keerweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.970 voor Keerweg 46 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keerweg 46 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.000. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.970.

Verwachte verkoopprijs Keerweg 46
€ 380.000[ € 360.779 – € 398.756 ]
Verkoper houdt over€ 374.570−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.750+€ 9.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keerweg 46 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.057 per m².

Verwachte vraagprijs Keerweg 46
Onder gem. in buurt GiesenveldBoven gem.
€ 364.110[ € 345.905 – € 382.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.057[ € 1.954 – € 2.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesenveld
€ 879.000[ € 315.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keerweg 46 adviseren wij in een bod van € 380.000, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.110 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.970+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.000+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.000+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keerweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 364.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keerweg 46 in Heerlen bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 371.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keerweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.970
Verwachte verkoopprijs€ 380.000
Verwachte vraagprijs€ 364.110
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtGiesenveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesenveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Giesenveld

Giesenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerlerbaan 25, 6418CA Heerlen
Heerlerbaan 25
1922 · 183 m²
€ 425.749
Straatbeeld van Keerweg 29, 6418AB Heerlen
Keerweg 29
1920 · 209 m²
€ 364.244
Straatbeeld van Roggehof 22, 6418KS Heerlen
Roggehof 22
1993 · 132 m²
€ 404.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.970 ligt Keerweg 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Giesenveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Keerweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keerweg 46 in Heerlen.

Wat is Keerweg 46 in Heerlen waard?
Keerweg 46 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.970 (bandbreedte € 327.334 – € 416.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keerweg 46 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Keerweg 46 in Heerlen is in oktober 2026 € 364.110 (bandbreedte € 345.905 – € 382.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Keerweg 46 in Heerlen?
Voor Keerweg 46 adviseren wij een bod van € 380.000 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keerweg 46 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Keerweg 46 in Heerlen bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keerweg 46 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keerweg 46 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keerweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesenveld is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Keerweg 46 ligt rond € 371.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keerweg 46?
Huishoudens in de buurt van Keerweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesenveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.