Huiswaardemeter

Woningwaarde Caumerboord 24

6418BN Heerlen

239 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.003
+5,3%
[ € 343.203 – € 436.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.780[ € 362.691 – € 400.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.403[ € 378.287 – € 418.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Caumerboord 24 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.003 (€ 1.632 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,4%
+€ 19.52812 maanden +5,3%
+€ 5.17512 mnd vs. NL +1,4%
Caumerboord 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.003 voor Caumerboord 24 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caumerboord 24 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.403. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.003.

Verwachte verkoopprijs Caumerboord 24
€ 398.403[ € 378.287 – € 418.106 ]
Verkoper houdt over€ 392.771−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.521+€ 10.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caumerboord 24 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.597 per m².

Verwachte vraagprijs Caumerboord 24
Onder gem. in buurt GiesenveldBoven gem.
€ 381.780[ € 362.691 – € 400.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.597[ € 1.518 – € 1.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesenveld
€ 879.000[ € 315.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caumerboord 24 adviseren wij in een bod van € 398.403, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.780 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.003+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.403+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.323+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caumerboord 24 zal in bij een vraagprijs van € 381.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caumerboord 24 in Heerlen bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 390.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caumerboord 24

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.003
Verwachte verkoopprijs€ 398.403
Verwachte vraagprijs€ 381.780
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtGiesenveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesenveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Giesenveld

Giesenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tarwehof 13, 6418KN Heerlen
Tarwehof 13
1989 · 123 m²
€ 304.896
Straatbeeld van Zandweg 190, 6419PK Heerlen
Zandweg 190
1975 · 167 m²
€ 511.692
Straatbeeld van Ridderweg 39, 6418PH Heerlen
Ridderweg 39
1965 · 165 m²
€ 353.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.003 ligt Caumerboord 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Giesenveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Caumerboord 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caumerboord 24 in Heerlen.

Wat is Caumerboord 24 in Heerlen waard?
Caumerboord 24 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.003 (bandbreedte € 343.203 – € 436.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caumerboord 24 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Caumerboord 24 in Heerlen is in oktober 2026 € 381.780 (bandbreedte € 362.691 – € 400.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Caumerboord 24 in Heerlen?
Voor Caumerboord 24 adviseren wij een bod van € 398.403 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caumerboord 24 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Caumerboord 24 in Heerlen bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caumerboord 24 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caumerboord 24 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caumerboord 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesenveld is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Caumerboord 24 ligt rond € 390.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caumerboord 24?
Huishoudens in de buurt van Caumerboord 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesenveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.