Huiswaardemeter

Woningwaarde Caumerboord 30

6418BN Heerlen

Te koop
190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.732
+4,6%
[ € 409.844 – € 521.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.640[ € 453.056 – € 500.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Caumerboord 30 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.732 (€ 2.451 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds juli +0,4%
+€ 20.42112 maanden +4,6%
+€ 4.69212 mnd vs. NL +1,1%
Caumerboord 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.732 voor Caumerboord 30 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caumerboord 30 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.640. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.732.

Verwachte verkoopprijs Caumerboord 30
€ 474.640[ € 453.056 – € 500.746 ]
Verkoper houdt over€ 468.169−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.283+€ 11.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.169

Wat is de vraagprijs?

Caumerboord 30 in Heerlen staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.416 per m².

Vraagprijs Caumerboord 30
Onder gem. in Heerlerbaan - SchilBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.416[ € 2.295 – € 2.537 ]
Gem. vraagprijs in Heerlerbaan - Schil
€ 490.154[ € 200.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caumerboord 30 adviseren wij in een bod van € 474.640, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.732+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.640+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.372+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caumerboord 30 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caumerboord 30 in Heerlen bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 465.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caumerboord 30

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.732
Verwachte verkoopprijs€ 474.640
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtGiesenveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesenveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Giesenveld

Giesenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandweg 190, 6419PK Heerlen
Zandweg 190
1975 · 167 m²
€ 511.692
Straatbeeld van Ridderweg 39, 6418PH Heerlen
Ridderweg 39
1965 · 165 m²
€ 353.353
Straatbeeld van Palestinastraat 302, 6418HP Heerlen
Palestinastraat 302
1978 · 128 m²
€ 264.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caumerboord 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.732 duidelijk in het hogere segment van Giesenveld. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Caumerboord 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caumerboord 30 in Heerlen.

Wat is Caumerboord 30 in Heerlen waard?
Caumerboord 30 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.732 (bandbreedte € 409.844 – € 521.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesenveld.
Wat is de vraagprijs van Caumerboord 30 in Heerlen?
Caumerboord 30 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Caumerboord 30 in Heerlen?
Voor Caumerboord 30 adviseren wij een bod van € 474.640 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caumerboord 30 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Caumerboord 30 in Heerlen bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caumerboord 30 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caumerboord 30 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 20.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caumerboord 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesenveld is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Caumerboord 30 ligt rond € 465.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caumerboord 30?
Huishoudens in de buurt van Caumerboord 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesenveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.