Woningwaarde Oogstweg 36, Heerlen (6418JC)

Wat is mijn huis waard?

Oogstweg 36 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 259.387 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 10.79912 maanden +4,3%+4,3%

+€ 25712 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Oogstweg 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.387 voor Oogstweg 36 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oogstweg 36 in Heerlen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 264.846. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 259.387.

Verwachte verkoopprijs Oogstweg 36

€ 264.846[ € 251.588 – € 278.072 ]

Verkoper houdt over€ 260.683−€ 4.163 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 272.293+€ 7.447 kosten koper

Verkoopprijs€ 264.846

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.913

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 260.683

Wat is de vraagprijs?

Oogstweg 36 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 253.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Vraagprijs Oogstweg 36

Onder gem. in Heerlerbaan - SchilBoven gem.

€ 253.912[ € 241.216 – € 266.608 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.730[ € 2.594 – € 2.867 ]

Gem. vraagprijs in Heerlerbaan - Schil

€ 490.385[ € 197.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oogstweg 36 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 264.846, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 253.912 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.387+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 264.846+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 278.088+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oogstweg 36 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 253.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oogstweg 36 in Heerlen bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 259.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 130.000€ 389.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.343/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268

OZB€ 19

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.343

Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oogstweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte156 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.387

Verwachte verkoopprijs€ 264.846

Vraagprijs€ 253.912

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtGiesenveld→

PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesenveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.540 kWh/jr)Elektriciteit(2.540 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (34%)

B (29%)

C (25%)

D (6%)

E (3%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Giesenveld

Giesenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation3,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.387 is Oogstweg 36 een van de meer betaalbare woningen in Giesenveld. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oogstweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oogstweg 36 in Heerlen.

Wat is Oogstweg 36 in Heerlen waard?

Oogstweg 36 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.387 (bandbreedte € 228.261 – € 290.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giesenveld.

Wat is de vraagprijs van Oogstweg 36 in Heerlen?

Oogstweg 36 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 253.912. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.789.

Hoeveel moet ik overbieden op Oogstweg 36 in Heerlen?

Voor Oogstweg 36 adviseren wij een bod van € 264.846 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oogstweg 36 in Heerlen?

De geschatte bruto maandlasten van Oogstweg 36 in Heerlen bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oogstweg 36 in Heerlen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oogstweg 36 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.799) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oogstweg 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesenveld is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Oogstweg 36 ligt rond € 259.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oogstweg 36?

Huishoudens in de buurt van Oogstweg 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesenveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Oogstweg 36

Onderhoudsstaat en woningwaarde