Huiswaardemeter

Woningwaarde Andromedasingel 1

6418KJ Heerlen

Te koop
351 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.105.399
+4,3%
[ € 972.751 – € 1.238.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.117.967[ € 1.064.176 – € 1.176.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Andromedasingel 1 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.105.399 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.722Sinds mei +0,4%
+€ 46.02012 maanden +4,3%
+€ 1.09612 mnd vs. NL +0,1%
Andromedasingel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.105.399 voor Andromedasingel 1 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andromedasingel 1 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.117.967. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.105.399.

Verwachte verkoopprijs Andromedasingel 1
€ 1.117.967[ € 1.064.176 – € 1.176.194 ]
Verkoper houdt over€ 1.104.419−€ 13.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.142.476+€ 24.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.117.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.104.419

Wat is de vraagprijs?

Andromedasingel 1 in Heerlen staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Vraagprijs Andromedasingel 1
Onder gem. in Heerlerbaan - SchilBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in Heerlerbaan - Schil
€ 490.385[ € 197.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andromedasingel 1 adviseren wij in een bod van € 1.117.967, dat 2,1% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.105.399+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.117.967+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.173.865+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andromedasingel 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andromedasingel 1 in Heerlen bedragen € 5.496 per maand bij een woningwaarde van € 1.105.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 553.000€ 1.658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.406
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.946.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andromedasingel 1

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte351 m²
Perceeloppervlakte993 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.105.399
Verwachte verkoopprijs€ 1.117.967
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtGiesenveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesenveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (29%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Giesenveld

Giesenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madelief 7, 6418PS Heerlen
Madelief 7
2006 · 301 m²
€ 809.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andromedasingel 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.105.399 duidelijk in het hogere segment van Giesenveld. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Andromedasingel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andromedasingel 1 in Heerlen.

Wat is Andromedasingel 1 in Heerlen waard?
Andromedasingel 1 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.105.399 (bandbreedte € 972.751 – € 1.238.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesenveld.
Wat is de vraagprijs van Andromedasingel 1 in Heerlen?
Andromedasingel 1 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Andromedasingel 1 in Heerlen?
Voor Andromedasingel 1 adviseren wij een bod van € 1.117.967 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andromedasingel 1 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Andromedasingel 1 in Heerlen bedragen € 5.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.105.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.406 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 254 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andromedasingel 1 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andromedasingel 1 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 46.020) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andromedasingel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesenveld is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Andromedasingel 1 ligt rond € 1.105.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andromedasingel 1?
Huishoudens in de buurt van Andromedasingel 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesenveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.