Woningwaarde Andromedasingel 22

6418KJ Heerlen

Te koop

266 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 3.769Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.002.681

+5,3%

[ € 882.359 – € 1.123.003 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.014.570[ € 967.936 – € 1.069.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Andromedasingel 22 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.002.681 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.283Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 50.20512 maanden +5,3%+5,3%

+€ 13.30512 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Andromedasingel 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.002.681 voor Andromedasingel 22 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andromedasingel 22 in Heerlen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.014.570. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.002.681.

Verwachte verkoopprijs Andromedasingel 22

€ 1.014.570[ € 967.936 – € 1.069.824 ]

Verkoper houdt over€ 1.002.160−€ 12.410 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.037.011+€ 22.441 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.014.570

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.160

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.002.160

Wat is de vraagprijs?

Andromedasingel 22 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Vraagprijs Andromedasingel 22

Onder gem. in buurt GiesenveldBoven gem.

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]

Gem. vraagprijs in buurt Giesenveld

€ 879.000[ € 315.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andromedasingel 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.014.570, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.002.681+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.014.570+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.065.299+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andromedasingel 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andromedasingel 22 in Heerlen bedragen € 5.141 per maand bij een woningwaarde van € 1.002.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.203.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.141/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.903

OZB€ 122

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.141

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.765.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Andromedasingel 22

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte266 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.002.681

Verwachte verkoopprijs€ 1.014.570

Vraagprijs€ 995.000

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtGiesenveld→

PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesenveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.540 kWh/jr)Elektriciteit(2.540 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (29%)

C (25%)

D (5%)

E (3%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Giesenveld

Giesenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation3,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andromedasingel 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.002.681 duidelijk in het hogere segment van Giesenveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Andromedasingel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andromedasingel 22 in Heerlen.

Wat is Andromedasingel 22 in Heerlen waard?

Andromedasingel 22 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.002.681 (bandbreedte € 882.359 – € 1.123.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesenveld.

Wat is de vraagprijs van Andromedasingel 22 in Heerlen?

Andromedasingel 22 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.769.

Hoeveel moet ik overbieden op Andromedasingel 22 in Heerlen?

Voor Andromedasingel 22 adviseren wij een bod van € 1.014.570 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Andromedasingel 22 in Heerlen?

De geschatte bruto maandlasten van Andromedasingel 22 in Heerlen bedragen € 5.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.002.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.903 uit hypotheeklasten, circa € 175 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Andromedasingel 22 in Heerlen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Andromedasingel 22 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 50.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andromedasingel 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesenveld is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Andromedasingel 22 ligt rond € 1.002.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Andromedasingel 22?

Huishoudens in de buurt van Andromedasingel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesenveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.