Huiswaardemeter

Woningwaarde Orionsingel 14

6418KK Heerlen

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.768
+5,3%
[ € 492.596 – € 626.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.846[ € 521.404 – € 576.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.907[ € 542.260 – € 599.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Orionsingel 14 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.768 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds september +0,4%
+€ 28.02812 maanden +5,3%
+€ 7.42812 mnd vs. NL +1,4%
Orionsingel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.768 voor Orionsingel 14 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orionsingel 14 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.907. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.768.

Verwachte verkoopprijs Orionsingel 14
€ 570.907[ € 542.260 – € 599.340 ]
Verkoper houdt over€ 563.377−€ 7.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.475+€ 13.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orionsingel 14 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Orionsingel 14
Onder gem. in buurt GiesenveldBoven gem.
€ 548.846[ € 521.404 – € 576.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesenveld
€ 879.000[ € 315.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orionsingel 14 adviseren wij in een bod van € 570.907, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.846 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.768+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.907+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.452+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orionsingel 14 zal in bij een vraagprijs van € 548.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orionsingel 14 in Heerlen bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 559.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 68
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orionsingel 14

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte853 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.768
Verwachte verkoopprijs€ 570.907
Verwachte vraagprijs€ 548.846
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtGiesenveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesenveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Giesenveld

Giesenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggehof 22, 6418KS Heerlen
Roggehof 22
1993 · 132 m²
€ 404.495
Straatbeeld van Tarwehof 13, 6418KN Heerlen
Tarwehof 13
1989 · 123 m²
€ 304.896
Straatbeeld van Hoefblad 33, 6418PX Heerlen
Hoefblad 33
2010 · 185 m²
€ 804.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orionsingel 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.768 duidelijk in het hogere segment van Giesenveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Orionsingel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orionsingel 14 in Heerlen.

Wat is Orionsingel 14 in Heerlen waard?
Orionsingel 14 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.768 (bandbreedte € 492.596 – € 626.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orionsingel 14 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Orionsingel 14 in Heerlen is in oktober 2026 € 548.846 (bandbreedte € 521.404 – € 576.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Orionsingel 14 in Heerlen?
Voor Orionsingel 14 adviseren wij een bod van € 570.907 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orionsingel 14 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Orionsingel 14 in Heerlen bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orionsingel 14 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orionsingel 14 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 28.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orionsingel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesenveld is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Orionsingel 14 ligt rond € 559.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orionsingel 14?
Huishoudens in de buurt van Orionsingel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesenveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.