Woningwaarde Orionsingel 5

6418KK Heerlen

341 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 2.533Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 863.785

+5,3%

[ € 760.131 – € 967.439 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 853.785[ € 811.096 – € 896.474 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 873.902[ € 829.751 – € 917.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Orionsingel 5 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.785 (€ 2.533 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.690Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 43.25012 maanden +5,3%+5,3%

+€ 11.46112 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Orionsingel 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.785 voor Orionsingel 5 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orionsingel 5 in Heerlen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 873.902. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 863.785.

Verwachte verkoopprijs Orionsingel 5

€ 873.902[ € 829.751 – € 917.093 ]

Verkoper houdt over€ 863.039−€ 10.863 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 893.530+€ 19.628 kosten koper

Verkoopprijs€ 873.902

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.613

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 863.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orionsingel 5 in Heerlen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 853.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Orionsingel 5

Onder gem. in buurt GiesenveldBoven gem.

€ 853.785[ € 811.096 – € 896.474 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.504[ € 2.379 – € 2.629 ]

Gem. vraagprijs in buurt Giesenveld

€ 879.000[ € 315.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orionsingel 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 873.902, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 853.785 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.785+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 873.902+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 917.597+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orionsingel 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 853.785 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orionsingel 5 in Heerlen bedragen € 4.463 per maand bij een woningwaarde van € 863.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.064.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.463/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.224

OZB€ 105

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 81

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.463

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.520.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Orionsingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte341 m²

Perceeloppervlakte1.041 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.785

Verwachte verkoopprijs€ 873.902

Verwachte vraagprijs€ 853.785

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtGiesenveld→

PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesenveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.540 kWh/jr)Elektriciteit(2.540 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (29%)

C (25%)

D (5%)

E (3%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Giesenveld

Giesenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation3,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orionsingel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.785 duidelijk in het hogere segment van Giesenveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Orionsingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orionsingel 5 in Heerlen.

Wat is Orionsingel 5 in Heerlen waard?

Orionsingel 5 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.785 (bandbreedte € 760.131 – € 967.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesenveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Orionsingel 5 in Heerlen?

De verwachte vraagprijs van Orionsingel 5 in Heerlen is in oktober 2026 € 853.785 (bandbreedte € 811.096 – € 896.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.533.

Hoeveel moet ik overbieden op Orionsingel 5 in Heerlen?

Voor Orionsingel 5 adviseren wij een bod van € 873.902 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Orionsingel 5 in Heerlen?

De geschatte bruto maandlasten van Orionsingel 5 in Heerlen bedragen € 4.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.224 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Orionsingel 5 in Heerlen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Orionsingel 5 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 43.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orionsingel 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesenveld is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Orionsingel 5 ligt rond € 863.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Orionsingel 5?

Huishoudens in de buurt van Orionsingel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesenveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.