Woningwaarde Roggehof 16, Heerlen (6418KS)

Wat is mijn huis waard?

Roggehof 16 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.310 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 19.83012 maanden +4,3%+4,3%

+€ 47212 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Roggehof 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.310 voor Roggehof 16 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggehof 16 in Heerlen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 486.335. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.310.

Verwachte verkoopprijs Roggehof 16

€ 486.335[ € 462.481 – € 511.163 ]

Verkoper houdt over€ 479.735−€ 6.600 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 498.212+€ 11.877 kosten koper

Verkoopprijs€ 486.335

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.350

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 479.735

Wat is de vraagprijs?

Roggehof 16 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Vraagprijs Roggehof 16

Onder gem. in Heerlerbaan - SchilBoven gem.

€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.693[ € 3.508 – € 3.878 ]

Gem. vraagprijs in Heerlerbaan - Schil

€ 490.385[ € 197.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggehof 16 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 486.335, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.310+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 486.335+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 510.652+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggehof 16 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggehof 16 in Heerlen bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 476.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 238.000€ 714.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.406/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329

OZB€ 19

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.406

Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggehof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte353 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.310

Verwachte verkoopprijs€ 486.335

Vraagprijs€ 469.000

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtGiesenveld→

PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesenveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.540 kWh/jr)Elektriciteit(2.540 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (34%)

B (29%)

C (25%)

D (6%)

E (3%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Giesenveld

Giesenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation3,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggehof 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.310 duidelijk in het hogere segment van Giesenveld. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roggehof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggehof 16 in Heerlen.

Wat is Roggehof 16 in Heerlen waard?

Roggehof 16 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.310 (bandbreedte € 419.153 – € 533.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesenveld.

Wat is de vraagprijs van Roggehof 16 in Heerlen?

Roggehof 16 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.750.

Hoeveel moet ik overbieden op Roggehof 16 in Heerlen?

Voor Roggehof 16 adviseren wij een bod van € 486.335 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roggehof 16 in Heerlen?

De geschatte bruto maandlasten van Roggehof 16 in Heerlen bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roggehof 16 in Heerlen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roggehof 16 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.830) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggehof 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesenveld is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Roggehof 16 ligt rond € 476.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Roggehof 16?

Huishoudens in de buurt van Roggehof 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesenveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Roggehof 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde