Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogveldlaan 61

6418NA Heerlen

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.716
+5,3%
[ € 540.950 – € 688.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.758[ € 575.470 – € 636.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.806[ € 592.734 – € 655.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogveldlaan 61 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.716 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds september +0,4%
+€ 30.77912 maanden +5,3%
+€ 8.15712 mnd vs. NL +1,4%
Hoogveldlaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.716 voor Hoogveldlaan 61 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogveldlaan 61 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.806. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.716.

Verwachte verkoopprijs Hoogveldlaan 61
€ 623.806[ € 592.734 – € 655.127 ]
Verkoper houdt over€ 615.694−€ 8.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.432+€ 14.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogveldlaan 61 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogveldlaan 61
Onder gem. in buurt Heerlerbaan-WestBoven gem.
€ 605.758[ € 575.470 – € 636.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerbaan-West
€ 705.750[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogveldlaan 61 adviseren wij in een bod van € 623.806, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 605.758 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.716+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.806+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.996+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogveldlaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 605.758 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogveldlaan 61 in Heerlen bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 614.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 75
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogveldlaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.716
Verwachte verkoopprijs€ 623.806
Verwachte vraagprijs€ 605.758
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerbaan-West→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerbaan-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heerlerbaan-West

Heerlerbaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 33, 6418PX Heerlen
Hoefblad 33
2010 · 185 m²
€ 804.504
Straatbeeld van Klaproos 19, 6418NH Heerlen
Klaproos 19
2023 · 255 m²
€ 852.006
Straatbeeld van Madelief 7, 6418PS Heerlen
Madelief 7
2006 · 301 m²
€ 820.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogveldlaan 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.716 duidelijk in het hogere segment van Heerlerbaan-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoogveldlaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogveldlaan 61 in Heerlen.

Wat is Hoogveldlaan 61 in Heerlen waard?
Hoogveldlaan 61 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.716 (bandbreedte € 540.950 – € 688.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerbaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogveldlaan 61 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Hoogveldlaan 61 in Heerlen is in oktober 2026 € 605.758 (bandbreedte € 575.470 – € 636.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogveldlaan 61 in Heerlen?
Voor Hoogveldlaan 61 adviseren wij een bod van € 623.806 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogveldlaan 61 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogveldlaan 61 in Heerlen bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogveldlaan 61 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogveldlaan 61 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogveldlaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerbaan-West is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Hoogveldlaan 61 ligt rond € 614.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogveldlaan 61?
Huishoudens in de buurt van Hoogveldlaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).