Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 21

6418NC Heerlen

175 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.142
+5,3%
[ € 605.565 – € 770.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.297[ € 643.432 – € 711.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.161[ € 664.022 – € 733.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 21 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.142 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds september +0,4%
+€ 34.45612 maanden +5,3%
+€ 9.13112 mnd vs. NL +1,4%
Pinksterbloem 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.142 voor Pinksterbloem 21 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 21 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.161. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 688.142.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 21
€ 699.161[ € 664.022 – € 733.919 ]
Verkoper houdt over€ 690.220−€ 8.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.294+€ 16.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 21 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 21
Onder gem. in buurt Heerlerbaan-WestBoven gem.
€ 677.297[ € 643.432 – € 711.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerbaan-West
€ 705.750[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 21 adviseren wij in een bod van € 699.161, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 677.297 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.142+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.161+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.119+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 21 zal in bij een vraagprijs van € 677.297 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 21 in Heerlen bedragen € 3.544 per maand bij een woningwaarde van € 688.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.365
OZB€ 84
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 21

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.142
Verwachte verkoopprijs€ 699.161
Verwachte vraagprijs€ 677.297
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerbaan-West→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerbaan-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heerlerbaan-West

Heerlerbaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 33, 6418PX Heerlen
Hoefblad 33
2010 · 185 m²
€ 804.504
Straatbeeld van Klaproos 19, 6418NH Heerlen
Klaproos 19
2023 · 255 m²
€ 852.006
Straatbeeld van Madelief 7, 6418PS Heerlen
Madelief 7
2006 · 301 m²
€ 820.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloem 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.142 duidelijk in het hogere segment van Heerlerbaan-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 21 in Heerlen.

Wat is Pinksterbloem 21 in Heerlen waard?
Pinksterbloem 21 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.142 (bandbreedte € 605.565 – € 770.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerbaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 21 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 21 in Heerlen is in oktober 2026 € 677.297 (bandbreedte € 643.432 – € 711.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 21 in Heerlen?
Voor Pinksterbloem 21 adviseren wij een bod van € 699.161 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 21 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 21 in Heerlen bedragen € 3.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.365 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 21 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 21 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 34.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerbaan-West is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 21 ligt rond € 688.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 21?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).