Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloem 16

6418NN Heerlen

154 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 1.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.744
+5,3%
[ € 268.175 – € 341.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.954[ € 283.056 – € 312.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.688[ € 296.077 – € 327.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 16 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.744 (€ 1.979 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,4%
+€ 15.25912 maanden +5,3%
+€ 4.04412 mnd vs. NL +1,4%
Korenbloem 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.744 voor Korenbloem 16 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 16 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.688. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.744.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 16
€ 311.688[ € 296.077 – € 327.243 ]
Verkoper houdt over€ 307.009−€ 4.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.072+€ 8.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 16 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.935 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 16
Onder gem. in buurt Heerlerbaan-WestBoven gem.
€ 297.954[ € 283.056 – € 312.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.935[ € 1.838 – € 2.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerbaan-West
€ 705.750[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 16 adviseren wij in een bod van € 311.688, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.954 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.744+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.688+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.272+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 16 zal in bij een vraagprijs van € 297.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 16 in Heerlen bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 304.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 16

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.744
Verwachte verkoopprijs€ 311.688
Verwachte vraagprijs€ 297.954
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerbaan-West→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerbaan-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heerlerbaan-West

Heerlerbaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 33, 6418PX Heerlen
Hoefblad 33
2010 · 185 m²
€ 804.504
Straatbeeld van Klaproos 19, 6418NH Heerlen
Klaproos 19
2023 · 255 m²
€ 852.006
Straatbeeld van Madelief 7, 6418PS Heerlen
Madelief 7
2006 · 301 m²
€ 820.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.744 is Korenbloem 16 een van de meer betaalbare woningen in Heerlerbaan-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 16 in Heerlen.

Wat is Korenbloem 16 in Heerlen waard?
Korenbloem 16 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.744 (bandbreedte € 268.175 – € 341.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerlerbaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 16 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 16 in Heerlen is in oktober 2026 € 297.954 (bandbreedte € 283.056 – € 312.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 16 in Heerlen?
Voor Korenbloem 16 adviseren wij een bod van € 311.688 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 16 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 16 in Heerlen bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 16 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 16 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerbaan-West is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 16 ligt rond € 304.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 16?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).