Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningskaars 20

6418PR Heerlen

Te koop
291 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.270.600
+5,3%
[ € 1.118.128 – € 1.423.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.253.397[ € 1.190.727 – € 1.316.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.287.524[ € 1.222.877 – € 1.351.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningskaars 20 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.270.600 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.427Sinds september +0,4%
+€ 63.62012 maanden +5,3%
+€ 16.86012 mnd vs. NL +1,4%
Koningskaars 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.270.600 voor Koningskaars 20 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningskaars 20 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.287.524. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.270.600.

Verwachte verkoopprijs Koningskaars 20
€ 1.287.524[ € 1.222.877 – € 1.351.601 ]
Verkoper houdt over€ 1.272.111−€ 15.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.315.424+€ 27.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.287.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.272.111

Wat is de vraagprijs?

Koningskaars 20 in Heerlen staat in te koop voor € 1.253.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Vraagprijs Koningskaars 20
Onder gem. in buurt Heerlerbaan-WestBoven gem.
€ 1.253.397[ € 1.190.727 – € 1.316.067 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerbaan-West
€ 705.750[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningskaars 20 adviseren wij in een bod van € 1.287.524, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 1.253.397 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.270.600+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.287.524+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.351.900+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningskaars 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.253.397 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningskaars 20 in Heerlen bedragen € 6.490 per maand bij een woningwaarde van € 1.270.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.213
OZB€ 155
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.236.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningskaars 20

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.270.600
Verwachte verkoopprijs€ 1.287.524
Vraagprijs€ 1.253.397
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerbaan-West→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerbaan-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heerlerbaan-West

Heerlerbaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madelief 7, 6418PS Heerlen
Madelief 7
2006 · 301 m²
€ 820.012
Straatbeeld van Klaproos 19, 6418NH Heerlen
Klaproos 19
2023 · 255 m²
€ 852.006
Straatbeeld van Hoefblad 33, 6418PX Heerlen
Hoefblad 33
2010 · 185 m²
€ 804.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningskaars 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.270.600 duidelijk in het hogere segment van Heerlerbaan-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningskaars 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningskaars 20 in Heerlen.

Wat is Koningskaars 20 in Heerlen waard?
Koningskaars 20 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.270.600 (bandbreedte € 1.118.128 – € 1.423.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerbaan-West.
Wat is de vraagprijs van Koningskaars 20 in Heerlen?
Koningskaars 20 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.253.397. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningskaars 20 in Heerlen?
Voor Koningskaars 20 adviseren wij een bod van € 1.287.524 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningskaars 20 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningskaars 20 in Heerlen bedragen € 6.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.270.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.213 uit hypotheeklasten, circa € 208 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningskaars 20 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningskaars 20 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 63.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningskaars 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerbaan-West is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Koningskaars 20 ligt rond € 1.270.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningskaars 20?
Huishoudens in de buurt van Koningskaars 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).