Huiswaardemeter

Woningwaarde Madelief 12

6418PS Heerlen

242 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.252
+5,3%
[ € 634.702 – € 807.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.040[ € 675.488 – € 746.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.611[ € 695.077 – € 768.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Madelief 12 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.252 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.081Sinds september +0,4%
+€ 36.11312 maanden +5,3%
+€ 9.57012 mnd vs. NL +1,4%
Madelief 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.252 voor Madelief 12 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madelief 12 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.611. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 721.252.

Verwachte verkoopprijs Madelief 12
€ 731.611[ € 695.077 – € 768.243 ]
Verkoper houdt over€ 722.313−€ 9.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.393+€ 16.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madelief 12 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Madelief 12
Onder gem. in buurt Heerlerbaan-WestBoven gem.
€ 711.040[ € 675.488 – € 746.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerbaan-West
€ 705.750[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madelief 12 adviseren wij in een bod van € 731.611, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 711.040 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.252+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.611+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.192+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madelief 12 zal in bij een vraagprijs van € 711.040 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madelief 12 in Heerlen bedragen € 3.726 per maand bij een woningwaarde van € 721.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.527
OZB€ 88
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madelief 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.252
Verwachte verkoopprijs€ 731.611
Verwachte vraagprijs€ 711.040
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerbaan-West→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerbaan-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heerlerbaan-West

Heerlerbaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 19, 6418NH Heerlen
Klaproos 19
2023 · 255 m²
€ 852.006
Straatbeeld van Hoefblad 33, 6418PX Heerlen
Hoefblad 33
2010 · 185 m²
€ 804.504
Straatbeeld van Madelief 7, 6418PS Heerlen
Madelief 7
2006 · 301 m²
€ 820.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madelief 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.252 duidelijk in het hogere segment van Heerlerbaan-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Madelief 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madelief 12 in Heerlen.

Wat is Madelief 12 in Heerlen waard?
Madelief 12 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.252 (bandbreedte € 634.702 – € 807.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerbaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madelief 12 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Madelief 12 in Heerlen is in oktober 2026 € 711.040 (bandbreedte € 675.488 – € 746.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Madelief 12 in Heerlen?
Voor Madelief 12 adviseren wij een bod van € 731.611 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madelief 12 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Madelief 12 in Heerlen bedragen € 3.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.527 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madelief 12 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madelief 12 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 36.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madelief 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerbaan-West is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Madelief 12 ligt rond € 721.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madelief 12?
Huishoudens in de buurt van Madelief 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).