Huiswaardemeter

Woningwaarde W. Schweitzerlaan 5

6419BA Heerlen

Te koop
264 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.544
+4,3%
[ € 795.999 – € 1.013.089 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.270[ € 870.656 – € 962.304 ]

Wat is mijn huis waard?

W. Schweitzerlaan 5 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 904.544 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.864Sinds mei +0,4%
+€ 37.65812 maanden +4,3%
+€ 89712 mnd vs. NL +0,1%
W. Schweitzerlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.544 voor W. Schweitzerlaan 5 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. Schweitzerlaan 5 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.270. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 904.544.

Verwachte verkoopprijs W. Schweitzerlaan 5
€ 915.270[ € 870.656 – € 962.304 ]
Verkoper houdt over€ 903.952−€ 11.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.725+€ 20.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.952

Wat is de vraagprijs?

W. Schweitzerlaan 5 in Heerlen staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Vraagprijs W. Schweitzerlaan 5
Onder gem. in buurt Welten-DorpBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welten-Dorp
€ 434.150[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. Schweitzerlaan 5 adviseren wij in een bod van € 915.270, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.544+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.270+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.034+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. Schweitzerlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. Schweitzerlaan 5 in Heerlen bedragen € 4.508 per maand bij een woningwaarde van € 904.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 452.000€ 1.357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.423
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.592.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. Schweitzerlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte804 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.544
Verwachte verkoopprijs€ 915.270
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtWelten-Dorp→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welten-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (30%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Welten-Dorp

Welten-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerweg 74, 6419AV Heerlen
Valkenburgerweg 74
1954 · 266 m²
€ 770.673
Straatbeeld van De Kommert 42, 6419GD Heerlen
De Kommert 42
1975 · 147 m²
€ 277.581
Straatbeeld van Benzenrade 1, 6419PE Heerlen
Benzenrade 1
1979 · 377 m²
€ 404.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W. Schweitzerlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.544 duidelijk in het hogere segment van Welten-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over W. Schweitzerlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. Schweitzerlaan 5 in Heerlen.

Wat is W. Schweitzerlaan 5 in Heerlen waard?
W. Schweitzerlaan 5 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.544 (bandbreedte € 795.999 – € 1.013.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welten-Dorp.
Wat is de vraagprijs van W. Schweitzerlaan 5 in Heerlen?
W. Schweitzerlaan 5 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op W. Schweitzerlaan 5 in Heerlen?
Voor W. Schweitzerlaan 5 adviseren wij een bod van € 915.270 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. Schweitzerlaan 5 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van W. Schweitzerlaan 5 in Heerlen bedragen € 4.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.423 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. Schweitzerlaan 5 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. Schweitzerlaan 5 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 37.658) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. Schweitzerlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welten-Dorp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van W. Schweitzerlaan 5 ligt rond € 904.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. Schweitzerlaan 5?
Huishoudens in de buurt van W. Schweitzerlaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welten-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.