Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Ir. Bungestraat 83

6419BW Heerlen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.181
+5,3%
[ € 242.159 – € 308.203 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.631[ € 267.034 – € 295.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Ir. Bungestraat 83 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.181 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,4%
+€ 13.77812 maanden +5,3%
+€ 3.65112 mnd vs. NL +1,4%
Dr. Ir. Bungestraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.181 voor Dr. Ir. Bungestraat 83 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Ir. Bungestraat 83 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.631. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.181.

Verwachte verkoopprijs Dr. Ir. Bungestraat 83
€ 281.631[ € 267.034 – € 295.143 ]
Verkoper houdt over€ 277.283−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.414+€ 7.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.283

Wat is de vraagprijs?

Dr. Ir. Bungestraat 83 in Heerlen staat in te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Vraagprijs Dr. Ir. Bungestraat 83
Onder gem. in buurt Welten-DorpBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welten-Dorp
€ 428.045[ € 269.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Ir. Bungestraat 83 adviseren wij in een bod van € 281.631, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.181+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.631+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.713+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Ir. Bungestraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Ir. Bungestraat 83 in Heerlen bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 275.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Ir. Bungestraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.181
Verwachte verkoopprijs€ 281.631
Vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtWelten-Dorp→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welten-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Welten-Dorp

Welten-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenlaan 96, 6419XX Heerlen
Frankenlaan 96
1966 · 101 m²
€ 284.950
Straatbeeld van De Wingerd 8, 6419EN Heerlen
De Wingerd 8
1975 · 99 m²
€ 284.246
Straatbeeld van Ir. Lelystraat 132, 6419XT Heerlen
Ir. Lelystraat 132
1966 · 81 m²
€ 223.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Ir. Bungestraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welten-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Ir. Bungestraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Ir. Bungestraat 83 in Heerlen.

Wat is Dr. Ir. Bungestraat 83 in Heerlen waard?
Dr. Ir. Bungestraat 83 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.181 (bandbreedte € 242.159 – € 308.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welten-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Dr. Ir. Bungestraat 83 in Heerlen?
Dr. Ir. Bungestraat 83 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Ir. Bungestraat 83 in Heerlen?
Voor Dr. Ir. Bungestraat 83 adviseren wij een bod van € 281.631 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Ir. Bungestraat 83 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Ir. Bungestraat 83 in Heerlen bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Ir. Bungestraat 83 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Ir. Bungestraat 83 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Ir. Bungestraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welten-Dorp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Ir. Bungestraat 83 ligt rond € 275.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Ir. Bungestraat 83?
Huishoudens in de buurt van Dr. Ir. Bungestraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welten-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.