Woningwaarde Pijnsweg 24A

6419CL Heerlen

133 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 4.625Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 615.150

+5,3%

[ € 541.332 – € 688.968 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 606.590[ € 576.261 – € 636.920 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 623.831[ € 592.396 – € 654.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijnsweg 24A in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.150 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 30.80112 maanden +5,3%+5,3%

+€ 8.16312 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Pijnsweg 24A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.150 voor Pijnsweg 24A in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijnsweg 24A in Heerlen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 623.831. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.150.

Verwachte verkoopprijs Pijnsweg 24A

€ 623.831[ € 592.396 – € 654.754 ]

Verkoper houdt over€ 615.719−€ 8.112 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 638.458+€ 14.627 kosten koper

Verkoopprijs€ 623.831

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.862

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 615.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijnsweg 24A in Heerlen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 606.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Pijnsweg 24A

Onder gem. in buurt Welten-DorpBoven gem.

€ 606.590[ € 576.261 – € 636.920 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]

Gem. vraagprijs in buurt Welten-Dorp

€ 428.045[ € 269.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijnsweg 24A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 623.831, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 606.590 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.150+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 623.831+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 655.023+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijnsweg 24A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 606.590 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijnsweg 24A in Heerlen bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 615.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 815.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.168/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008

OZB€ 75

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.168

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijnsweg 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte133 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.150

Verwachte verkoopprijs€ 623.831

Verwachte vraagprijs€ 606.590

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtWelten-Dorp→

PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welten-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (18%)

C (30%)

D (10%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Welten-Dorp

Welten-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

21,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation2,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijnsweg 24A valt met een geschatte woningwaarde van € 615.150 duidelijk in het hogere segment van Welten-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pijnsweg 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijnsweg 24A in Heerlen.

Wat is Pijnsweg 24A in Heerlen waard?

Pijnsweg 24A in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.150 (bandbreedte € 541.332 – € 688.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welten-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pijnsweg 24A in Heerlen?

De verwachte vraagprijs van Pijnsweg 24A in Heerlen is in oktober 2026 € 606.590 (bandbreedte € 576.261 – € 636.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.

Hoeveel moet ik overbieden op Pijnsweg 24A in Heerlen?

Voor Pijnsweg 24A adviseren wij een bod van € 623.831 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pijnsweg 24A in Heerlen?

De geschatte bruto maandlasten van Pijnsweg 24A in Heerlen bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pijnsweg 24A in Heerlen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pijnsweg 24A in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijnsweg 24A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welten-Dorp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Pijnsweg 24A ligt rond € 615.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pijnsweg 24A?

Huishoudens in de buurt van Pijnsweg 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welten-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.