Woningwaarde Weltertuijnstraat 55

6419CS Heerlen

408 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 2.160Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 881.272

+5,3%

[ € 775.519 – € 987.025 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 871.188[ € 827.629 – € 914.747 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 891.473[ € 846.664 – € 935.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Weltertuijnstraat 55 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.272 (€ 2.160 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.764Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 44.12612 maanden +5,3%+5,3%

+€ 11.69412 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Weltertuijnstraat 55

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.272 voor Weltertuijnstraat 55 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weltertuijnstraat 55 in Heerlen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 891.473. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 881.272.

Verwachte verkoopprijs Weltertuijnstraat 55

€ 891.473[ € 846.664 – € 935.786 ]

Verkoper houdt over€ 880.417−€ 11.056 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 911.452+€ 19.979 kosten koper

Verkoopprijs€ 891.473

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.806

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 880.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weltertuijnstraat 55 in Heerlen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 871.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.135 per m².

Verwachte vraagprijs Weltertuijnstraat 55

Onder gem. in buurt Welten-DorpBoven gem.

€ 871.188[ € 827.629 – € 914.747 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.135[ € 2.029 – € 2.242 ]

Gem. vraagprijs in buurt Welten-Dorp

€ 428.045[ € 269.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weltertuijnstraat 55 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 891.473, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 871.188 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.272+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 891.473+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 936.047+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weltertuijnstraat 55 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 871.188 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weltertuijnstraat 55 in Heerlen bedragen € 4.568 per maand bij een woningwaarde van € 881.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.081.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.568/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.310

OZB€ 108

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.568

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.551.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weltertuijnstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte408 m²

Perceeloppervlakte484 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.272

Verwachte verkoopprijs€ 891.473

Verwachte vraagprijs€ 871.188

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtWelten-Dorp→

PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welten-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (18%)

C (30%)

D (10%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Welten-Dorp

Welten-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

21,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation2,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weltertuijnstraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.272 duidelijk in het hogere segment van Welten-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weltertuijnstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weltertuijnstraat 55 in Heerlen.

Wat is Weltertuijnstraat 55 in Heerlen waard?

Weltertuijnstraat 55 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.272 (bandbreedte € 775.519 – € 987.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welten-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weltertuijnstraat 55 in Heerlen?

De verwachte vraagprijs van Weltertuijnstraat 55 in Heerlen is in oktober 2026 € 871.188 (bandbreedte € 827.629 – € 914.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.160.

Hoeveel moet ik overbieden op Weltertuijnstraat 55 in Heerlen?

Voor Weltertuijnstraat 55 adviseren wij een bod van € 891.473 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weltertuijnstraat 55 in Heerlen?

De geschatte bruto maandlasten van Weltertuijnstraat 55 in Heerlen bedragen € 4.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.310 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weltertuijnstraat 55 in Heerlen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weltertuijnstraat 55 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 44.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weltertuijnstraat 55?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welten-Dorp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Weltertuijnstraat 55 ligt rond € 881.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weltertuijnstraat 55?

Huishoudens in de buurt van Weltertuijnstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welten-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.