Huiswaardemeter

Woningwaarde Altaar Dries 15

6419EV Heerlen

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.071
+5,3%
[ € 218.302 – € 277.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.298[ € 230.183 – € 254.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.981[ € 241.232 – € 266.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Altaar Dries 15 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.071 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,4%
+€ 12.42112 maanden +5,3%
+€ 3.29212 mnd vs. NL +1,4%
Altaar Dries 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.071 voor Altaar Dries 15 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Altaar Dries 15 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.981. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.071.

Verwachte verkoopprijs Altaar Dries 15
€ 253.981[ € 241.232 – € 266.625 ]
Verkoper houdt over€ 249.937−€ 4.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.211+€ 7.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Altaar Dries 15 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.634 per m².

Verwachte vraagprijs Altaar Dries 15
Onder gem. in buurt Welten-DorpBoven gem.
€ 242.298[ € 230.183 – € 254.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.634[ € 2.502 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welten-Dorp
€ 428.045[ € 269.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Altaar Dries 15 adviseren wij in een bod van € 253.981, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 242.298 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.071+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.981+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.680+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Altaar Dries 15 zal in bij een vraagprijs van € 242.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Altaar Dries 15 in Heerlen bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 248.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Altaar Dries 15

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.071
Verwachte verkoopprijs€ 253.981
Verwachte vraagprijs€ 242.298
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtWelten-Dorp→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welten-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Welten-Dorp

Welten-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wingerd 8, 6419EN Heerlen
De Wingerd 8
1975 · 99 m²
€ 284.246
Straatbeeld van Frankenlaan 96, 6419XX Heerlen
Frankenlaan 96
1966 · 101 m²
€ 284.950
Straatbeeld van Ir. Lelystraat 132, 6419XT Heerlen
Ir. Lelystraat 132
1966 · 81 m²
€ 223.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.071 is Altaar Dries 15 een van de meer betaalbare woningen in Welten-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Altaar Dries 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Altaar Dries 15 in Heerlen.

Wat is Altaar Dries 15 in Heerlen waard?
Altaar Dries 15 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.071 (bandbreedte € 218.302 – € 277.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welten-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Altaar Dries 15 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Altaar Dries 15 in Heerlen is in oktober 2026 € 242.298 (bandbreedte € 230.183 – € 254.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Altaar Dries 15 in Heerlen?
Voor Altaar Dries 15 adviseren wij een bod van € 253.981 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Altaar Dries 15 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Altaar Dries 15 in Heerlen bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Altaar Dries 15 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Altaar Dries 15 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Altaar Dries 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welten-Dorp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Altaar Dries 15 ligt rond € 248.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Altaar Dries 15?
Huishoudens in de buurt van Altaar Dries 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welten-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.