Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir. Lelystraat 73

6419XP Heerlen

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.577
+4,6%
[ € 268.028 – € 341.126 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.279[ € 295.840 – € 326.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. Lelystraat 73 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.577 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds juli +0,4%
+€ 13.35512 maanden +4,6%
+€ 3.06912 mnd vs. NL +1,1%
Ir. Lelystraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.577 voor Ir. Lelystraat 73 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. Lelystraat 73 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.279. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.577.

Verwachte verkoopprijs Ir. Lelystraat 73
€ 311.279[ € 295.840 – € 326.981 ]
Verkoper houdt over€ 306.605−€ 4.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.655+€ 8.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.605

Wat is de vraagprijs?

Ir. Lelystraat 73 in Heerlen staat in te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Vraagprijs Ir. Lelystraat 73
Onder gem. in buurt Welten-DorpBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welten-Dorp
€ 420.438[ € 219.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. Lelystraat 73 adviseren wij in een bod van € 311.279, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.577+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.279+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.843+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. Lelystraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. Lelystraat 73 in Heerlen bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 304.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. Lelystraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.577
Verwachte verkoopprijs€ 311.279
Vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtWelten-Dorp→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welten-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Welten-Dorp

Welten-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelsweg 20, 6419EC Heerlen
Mergelsweg 20
1975 · 131 m²
€ 324.246
Straatbeeld van De Thun 71, 6419XE Heerlen
De Thun 71
1975 · 144 m²
€ 283.829
Straatbeeld van De Kommert 42, 6419GD Heerlen
De Kommert 42
1975 · 147 m²
€ 281.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ir. Lelystraat 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welten-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ir. Lelystraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. Lelystraat 73 in Heerlen.

Wat is Ir. Lelystraat 73 in Heerlen waard?
Ir. Lelystraat 73 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.577 (bandbreedte € 268.028 – € 341.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welten-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Ir. Lelystraat 73 in Heerlen?
Ir. Lelystraat 73 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. Lelystraat 73 in Heerlen?
Voor Ir. Lelystraat 73 adviseren wij een bod van € 311.279 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. Lelystraat 73 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. Lelystraat 73 in Heerlen bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. Lelystraat 73 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. Lelystraat 73 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 13.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir. Lelystraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welten-Dorp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Ir. Lelystraat 73 ligt rond € 304.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir. Lelystraat 73?
Huishoudens in de buurt van Ir. Lelystraat 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welten-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.